의정부지법 2026타경70723-1 이편한세상신곡파크비스타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-06 · 경매접수
2. 26-04-07 · 경매개시결정
3. 26-06-30 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3530만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.91㎡ (13.0평)

건물면적

72.95㎡ (22.1평)

제시외면적

없음

보증금

3353만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9637만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

시민로

건물 · 대지권

건물

이편한세상신곡파크비스타 · 72.95㎡ (22.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신곡동 816 · 42.91㎡ (13.0평)

호

29층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "의정부초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 공공편익시설 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건내 8층 801호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 2중창호 마감 등임. 본건 사용승인일은 2019.03.04.일자임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 드레스룸, 발코니, 현관 등) 단위세대로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 등 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 급배수및위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 자체 지반 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 통하여 남측 정문으로 외부공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2016-06-09)(제3종일반주거지역), 대로3류(폭 25m~30m)(2016-06-09) (대로3-2호선)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 (2017-12-22)(중점경관관리구역(시민로-송산로)),토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05) (토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 신곡동 816 이편한세상신곡파크비스타 106동 8층801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1

경기도 의정부시 신곡동 816 106동 8층801호 · 철근콘크리트구조 72.9453㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

의OOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 의정부시 신곡동 816 이편한세상신곡파크비스타 106동 8층801호 · 철근콘크리트구조 72.9453㎡
• 26-10-06 · 경기도 의정부시 신곡동 816 이편한세상신곡파크비스타 106동 8층801호 · 철근콘크리트구조 72.9453㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 628m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 690m · 동국대학교 사범대학 부속 영석고등학교 · 고등학교
• 728m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 835m · 신곡중학교 · 중학교
• 983m · 발곡고등학교 · 고등학교
• 1015m · 신동초등학교 · 초등학교
• 1046m · 동오초등학교 · 초등학교
• 1046m · 새말초등학교 · 초등학교
• 1051m · 발곡초등학교 · 초등학교
• 1086m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 1402m · 경의초등학교 · 초등학교
• 1404m · 장암초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · e편한세상신곡파크비스타 · 1-1, 1-5, 1-7, 107, 23, 3, 56, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N
• 146m · e편한세상신곡파크비스타 · 1-1, 1-5, 1-7, 107, 23, 3, 56, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N
• 363m · 신곡고가 · 56
• 365m · 신곡현대아파트 · 1-1, 1-5, 1-7, 107, 1102, 23, 3
• 373m · 신곡현대아파트 · 1-1, 1-5, 1-7, 107, 1102, 23, 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-21, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-21 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 3530만

매각비용

502만

배당 가능액

3억 3027만

소유자 잔여

2억 8339만

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