의정부지법 2026타경70735-1 의정부역코아루퍼스트원

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-07 · 경매접수
2. 26-04-08 · 경매개시결정
3. 26-06-29 · 배당요구종기
4. 26-10-22 · 2차 매각기일 · 최저가 9170만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.50㎡ (1.1평)

건물면적

24.43㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

917만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2700만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

신흥로222번길

건물 · 대지권

건물

의정부역코아루퍼스트원 · 24.43㎡ (7.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

의정부동 499-6 · 3.50㎡ (1.1평)

호

24층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부역' 남서측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 다세대주택 및 단독주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(의정부역-1호선), 경전철의정부역-의정부선이 소재하는 등 대중교통수단이용은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층 건물 내 제17층 제1712호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트-도시형생활주택"원룸형")으로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기설비, 주차설비, 소화전 및 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외, 남측으로 노폭 약 14미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 일반상업지역(일반상업지역) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(3) : 일반상업지역(일반상업지역) , 특정용도제한지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 499-6 의정부역코아루퍼스트원 17층1712호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1

경기도 의정부시 의정부동 499-6 17층1712호 · 철근콘크리트구조 24.43㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

교부권자

의OOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경기도 의정부시 의정부동 499-6 의정부역코아루퍼스트원 17층1712호 · 철근콘크리트구조 24.43㎡
• 26-10-22 · 경기도 의정부시 의정부동 499-6 의정부역코아루퍼스트원 17층1712호 · 철근콘크리트구조 24.43㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 589m · 경의초등학교 · 초등학교
• 754m · 의정부서초등학교 · 초등학교
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• 980m · 청룡초등학교 · 초등학교
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• 1326m · 발곡중학교 · 중학교
• 1337m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 1364m · 가능초등학교 · 초등학교

버스

• 313m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양
• 315m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양
• 354m · 의정부역.서부광장 · 3
• 365m · 의정부역.서부광장 · 12, 3
• 390m · 의정부2동주민센터 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-11-25, 주식회사 케이뱅크)

→ 최선순위설정일자(2024.11.25 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-11-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-11-25 · 주식회사 케이뱅크

배당

입찰가 (최저가)

9170만

매각비용

137만

배당 가능액

9032만

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