의정부지법 2026타경70766-1 정은스카이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-09 · 경매접수
2. 26-04-10 · 경매개시결정
3. 26-06-29 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 9849만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.53㎡ (6.8평)

건물면적

49.12㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

984만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6708만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

하금로33번길

건물 · 대지권

건물

정은스카이 · 49.12㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

금오동 271-4 · 22.53㎡ (6.8평)

호

11층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 '자금동주민센터' 북측 인근에 위치하며, 주위는 동유 형의 다세대주택, 연립주택, 오피스텔, 단독주택 등으로 형성되어 있는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 11층 건물 내 11층 1103호로서 (사용승인일: 2019.11.07) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등, 창호 : 새시 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)(방3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니, 현관 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 옥내외 자주식 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상토지는 남측 하향 완경사지를 자체지반 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 오피스텔 및 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 약 4~5미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제 2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 금오동 271-4 정은스카이 에이동 11층 1103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1

경기도 의정부시 금오동 271-4 에이동 11층 1103호 · 철근콘크리트구조 49.12㎡

부동산표시목록

가압류권자

낙OOOOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

의OOO(OOO)

배당요구권자

농OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 의정부시 금오동 271-4 정은스카이 에이동 11층 1103호 · 철근콘크리트구조 49.12㎡
• 26-10-15 · 경기도 의정부시 금오동 271-4 정은스카이 에이동 11층 1103호 · 철근콘크리트구조 49.12㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 576m · 을지대학교 의정부캠퍼스 · 대학교
• 628m · 금오중학교 · 중학교
• 700m · 금오초등학교 · 초등학교
• 766m · 천보중학교 · 중학교
• 836m · 의순초등학교 · 초등학교
• 1181m · 동오초등학교 · 초등학교
• 1291m · 배영초등학교 · 초등학교
• 1353m · 신곡중학교 · 중학교
• 1374m · 새말초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-17, 경서농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-17 · 경서농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9849만

매각비용

147만

배당 가능액

9701만

소유자 잔여

5655만

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