의정부지법 2026타경70778-1 호원우성아파트(1차)

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-10 · 경매접수
2. 26-04-13 · 경매개시결정
3. 26-07-06 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 3400만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.22㎡ (10.7평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3340만 (최저가의 10%)

청구금액

1962만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

안말로85번길

건물 · 대지권

건물

호원우성아파트(1차) · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

호원동 446 · 35.22㎡ (10.7평)

호

12층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "회룡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 공원 및 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상12층 건물 내 3층 307호로서 (집합건축물대장상 사용승인일 : 1993.09.24) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 등고 평탄한 9필 일단의 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 서측으로 노폭 약25미터, 남측으로 노폭 약20미터, 단지 내부에 노폭 약8미터 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 제3종일반주거지역, 소로2류(폭8~10m)(접함), 소로3류(폭8m 미만)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한경수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호2 제3종일반주거지역, 소로3류(폭8m 미만)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한경수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호3 제3종일반주거지역, 소로3류(폭8m 미만)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한경수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천))임. 기호4 제3종일반주거지역, 중로1류(폭20m~25m)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한경수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 기호5 제3종일반주거지역, 소로2류(폭8~10m)(접함), 중로1류(폭20m~25m)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한경수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호6 제3종일반주거지역, 소로2류(폭8~10m)(접함), 중로1류(폭20m~25m)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한경수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호7 제3종일반주거지역, 대로3류(폭25m~30m)(접함), 중로1류(폭20m~25m)(접함), 상대보호구역(회룡초)<교육환경보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한경수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))임. 기호8, 기호9 공히 제3종일반주거지역, 대로3류(폭25m~30m)(접함), 상대보호구역(회룡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한경수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 호원동 446 호원우성아파트(1차) 103동 3층 307호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 의정부시 안말로85번길 10, 103동 3층 307호(호원동,호원우성아파트(1차)) 본건부동산은 주거용아파트로서(이하`본건 호원우성아파트 103동 307호`라고 합니다) 소유자는 정상애(60년생,여)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건 호원우성아파트 103동 307호 소유자 정상애(60년생,여)가 단독세대주로 등재되어있고, 그밖에 다른 전입세대나 외국인은

경기도 의정부시 호원동 446 103동 3층 307호 · 철근 콘크리트조 84.97㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

의OOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경기도 의정부시 호원동 446 호원우성아파트(1차) 103동 3층 307호 · 철근 콘크리트조 84.97㎡
• 26-09-30 · 경기도 의정부시 호원동 446 호원우성아파트(1차) 103동 3층 307호 · 철근 콘크리트조 84.97㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 280m · 회룡초등학교 · 초등학교
• 435m · 회룡중학교 · 중학교
• 534m · 호원중학교 · 중학교
• 769m · 신한대학교 · 대학교
• 998m · 호원초등학교 · 초등학교
• 1004m · 동암초등학교 · 초등학교
• 1138m · 호원고등학교 · 고등학교
• 1139m · 호암초등학교 · 초등학교
• 1156m · 동암중학교 · 중학교
• 1450m · 발곡중학교 · 중학교

버스

• 133m · 경기북부지청입구(미정차) · 8409
• 172m · 안말.병무청.호원예비군훈련장앞 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3
• 198m · 회룡중학교 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06
• 201m · 회룡중학교 · 106-1의정부, 118양주, 133의정부, 36의정부, 39연천, 56의정부, 72-3포천, 72포천, 7의정부
• 280m · 안말.병무청.호원예비군훈련장 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-10, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-10 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 3400만

매각비용

501만

배당 가능액

3억 2899만

소유자 잔여

2억 9358만

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