의정부지법 2026타경70779-1 의정부역코아루퍼스트원

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-10 · 경매접수
2. 26-04-13 · 경매개시결정
3. 26-09-18 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 1차 매각기일 · 최저가 9000만 (100%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.47㎡ (0.7평)

건물면적

17.24㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

900만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 300만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

신흥로222번길

건물 · 대지권

건물

의정부역코아루퍼스트원 · 17.24㎡ (5.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

의정부동 499-6 · 2.47㎡ (0.7평)

호

24층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오O

소유자

오O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "지하철1호선 의정부역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설, 숙박시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지하철1호선 "의정부역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상24층 건물 중 제6층 제610호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(원룸형) 1개호로 이용중임.(보다 자세한 사항은 후첨 '내부구조도' 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 3필 일단의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측과 동측으로 노폭 약 7미터 내외, 남측으로 노폭 약 11미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2 토지 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호 3 토지 일반상업지역(일반상업지역), 특정용도제한지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'의 "그 밖의 사항"란을 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 499-6 의정부역코아루퍼스트원 6층 610호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1

경기도 의정부시 의정부동 499-6 6층 610호 · 철근콘크리트구조 17.24㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

LOO OOOOOOO

주택임차권자

민OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 의정부시 의정부동 499-6 의정부역코아루퍼스트원 6층 610호 · 철근콘크리트구조 17.24㎡
• 26-10-28 · 경기도 의정부시 의정부동 499-6 의정부역코아루퍼스트원 6층 610호 · 철근콘크리트구조 17.24㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

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• 754m · 의정부서초등학교 · 초등학교
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• 1326m · 발곡중학교 · 중학교
• 1337m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 1364m · 가능초등학교 · 초등학교

버스

• 313m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양
• 315m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양
• 354m · 의정부역.서부광장 · 3
• 365m · 의정부역.서부광장 · 12, 3
• 390m · 의정부2동주민센터 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-04-13, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 14,350,000원 (낙찰가 90,000,000원 기준 · 배당 88,650,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-04-13 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9000만

매각비용

135만

배당 가능액

8865만

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