의정부지법 2026타경70805-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-13 · 경매접수
2. 26-04-14 · 경매개시결정
3. 26-07-03 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9600만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.26㎡ (6.1평)

건물면적

73.04㎡ (22.1평)

제시외면적

없음

보증금

1960만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4463만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

배꽃길

건물 · 대지권

건물

의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 · 73.04㎡ (22.1평) · 콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

민락동 927-1 · 20.26㎡ (6.1평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "민락IC" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 지식산업센터, 상업나지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 구리-포천간 고속도로 민락IC가 소재 하는 등 전반적인 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 10층 중 6층 604호로서 (사용승인일 : 2022. 08. 18) 외벽 : 복합판넬 및 페어글라스 등 마감. 내벽 : 페인팅 및 일부 타일 등. 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 서하형 완경사지로서, 공장(지식산업센터)용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 지구단위계획구역(고산) , 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-1)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-2호선)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 6층 604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 의정부시 배꽃길 105, 6층604호 (민락동,의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동,이하`본건 지식산업센터1동 604호 공장`이라고 합니다) 본건 지식산업센터1동 604호 공장이 소재하고 있는 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 건물은 지하2층,지상10층의 아파트형 공장건물로서 2022.8.18.자로 사용승인된 근린생활시설 및 지식산업센터공장 건물로서 지하2층은 주차장 및 공장(지식산업센터), 자하1층부터 지상2층까지는 주차장 및 근린생활시설,공장(지식산업센터)이고, 지상3층부터 지상6층까지는 주차장 및 공장(지식산업센터), 지상7층부터 지상10층까지는 공장(지식산업센터)이며,(집합건축물대장 건축물현황 중 용도부분 참조), 본건 지식산업센터1동 604호 공장이 위치한 지상6층을 비롯하여 지하2층부터 지상6층까지는 지식산업센터빌딩 내부 중앙에 나선형모양의 자동차전용도로가 개설되어있어 차량들이 위 자동차전용도로를 이용하여 윗층과 아랫층으로 자유롭게 교행할수 있으며,(자동차전용도로 현황사진 참조) 위 해당층

경기도 의정부시 민락동 927-1 6층 604호 · 프리케스트콘크리트구조 73.04㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO O

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

의OOO

근저당권자

이OO

임차인

(주)OOOOOOOOOO(OOO OOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 6층 604호 · 프리케스트콘크리트구조 73.04㎡
• 26-11-04 · 경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 6층 604호 · 프리케스트콘크리트구조 73.04㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 554m · 삼현초등학교 · 초등학교
• 888m · 송양초등학교 · 초등학교
• 1024m · 훈민초등학교 · 초등학교
• 1076m · 송민학교
• 1273m · 송양고등학교 · 고등학교
• 1379m · 훈민중학교 · 중학교
• 1386m · 송양중학교 · 중학교

버스

• 129m · 민락교 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09출근, 의정부01
• 191m · 민락교 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09퇴근, 의정부01
• 244m · 민락동차고지(미정차) · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 10-2, 10-3, 23, 3, 35
• 250m · 민락TG(미정차) · 1304, 1306, 8300, G1200, G1300, G1300N, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N, P9402(출근), P9402(출근)광주, P9601(출근), P9601(출근)양주, P9602(출근), P9602(출근)양주, P9603(출근), P9603(출근)양주, P9701(출근), P9701(출근)화성
• 259m · 민락IC(미정차) · 1403, 1407, 3003, 3006

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-14, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2022.10.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-10-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-14 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9600만

매각비용

294만

배당 가능액

1억 9306만

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