의정부지법 2026타경70820-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-14 · 경매접수
2. 26-04-15 · 경매개시결정
3. 26-07-01 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 3차 매각기일 · 최저가 4312만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.50㎡ (8.6평)

건물면적

36.45㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

431만 (최저가의 10%)

청구금액

3096만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

안말로58번안길

건물 · 대지권

건물

36.45㎡ (11.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

호원동 260-25 · 28.50㎡ (8.6평)

호

3층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "회룡초등초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설, 종교시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "망월사역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 중 제지하층 제102호로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택 1개호로 이용중임.(보다 자세한 사항은 후첨 '내부구조도' 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-16), 문화공원(2024-04-16) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(회룡중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(회룡초)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(회룡중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건이 소재한 토지는 등기사항전부증명서의 지목은 "임야"로 되어 있으나, 토지대장상 지목은 "대"임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'의 "그 밖의 사항"란을 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 호원동 260-25 지하층 102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 의정부시 안말로58번안길 10, 지하층 102호 본건부동산은 주거용 다세대주택으로서(이하`본건주택 지하 102호`라고 합니다) 소유자는 장승룡(79년생,남)이며, 전입세대확인서,주민등록표듬본,외국인체류확인서에 의하면, 본건주택 지하 102호 소유자 장승룡(79년생,남)이 세대주로 등재되어있고,동일세대내에 세대주의 연로한 부모(42년생,50년생)가 함께 전입되어있으며, 그밖

경기도 의정부시 호원동 260-25 지하층 102호 · 철근콘크리트조 36.45㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

에OOOOOOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 의정부시 호원동 260-25 지하층 102호 · 철근콘크리트조 36.45㎡
• 26-10-28 · 경기도 의정부시 호원동 260-25 지하층 102호 · 철근콘크리트조 36.45㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 99m · 회룡초등학교 · 초등학교
• 127m · 회룡중학교 · 중학교
• 529m · 호원중학교 · 중학교
• 589m · 신한대학교 · 대학교
• 897m · 호원초등학교 · 초등학교
• 1000m · 호원고등학교 · 고등학교
• 1046m · 호암초등학교 · 초등학교
• 1262m · 동암초등학교 · 초등학교
• 1468m · 동암중학교 · 중학교

버스

• 208m · 경기북부지청입구(미정차) · 8409
• 238m · 안말.병무청.호원예비군훈련장앞 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3
• 283m · 안말.병무청.호원예비군훈련장 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06
• 318m · 회룡중학교 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06
• 348m · 회룡중학교 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-22, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2021.02.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-02-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-22 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

4312만

매각비용

64만

배당 가능액

4247만

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