의정부지법 2026타경70828-1 신도10차파크힐타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-16 · 경매접수
2. 26-04-22 · 경매개시결정
3. 26-07-07 · 배당요구종기
4. 26-10-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6940만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.21㎡ (9.7평)

건물면적

75.97㎡ (23.0평)

제시외면적

없음

보증금

1694만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5494만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

용현로

건물 · 대지권

건물

신도10차파크힐타운 · 75.97㎡ (23.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

용현동 290-1 · 32.21㎡ (9.7평)

호

21층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO 외 1

채무자

황OO 외 1

소유자

황OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 "용현일반산업단지" 남측 인근에 위치하며, 인근에 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 의정부경전철 '어룡역' 및 노선버스정류장이 소재 하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 21층 중 제13층 1305호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등, 창호 : 샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 욕실2, 주방, 거실, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 도로와 연계된 포장도로가 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(2013-08-19), 제2종일반주거지역(2025-01-03), 제3종일반주거지역, 경관 녹지(2025-01-03)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 용현동 290-1 신도10차파크힐타운 102동 13층1305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 의정부시 용현로 42, 102동 13층1305호(용현동,신도10차파크힐타운) 본건부동산은 주거용 아파트로서(이하`본건 신도10차파크힐타운 102동 1305호`라고 합니다) 소유자는 황혜주(66년생,여)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건 신도10차파크힐타운 102동 1305호 소유자 황혜주(66년생,여)가 세대주로 등재되어있고,동일세대내에 자녀 2명(99년생,03년생)이 함께 전입되어있으며, 그

경기도 의정부시 용현동 290-1 102동 13층1305호 · 철근콘크리트조 75.9734㎡

부동산표시목록

교부권자

의OOO

근저당권자

이OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

의OOOOO

채권자

이OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경기도 의정부시 용현동 290-1 신도10차파크힐타운 102동 13층1305호 · 철근콘크리트조 75.9734㎡
• 26-10-22 · 경기도 의정부시 용현동 290-1 신도10차파크힐타운 102동 13층1305호 · 철근콘크리트조 75.9734㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 589m · 용현초등학교 · 초등학교
• 669m · 동국대학교 사범대학 부속 영석고등학교 · 고등학교
• 873m · 충의중학교 · 중학교
• 907m · 솔뫼초등학교 · 초등학교
• 910m · 어룡초등학교 · 초등학교
• 927m · 오동초등학교 · 초등학교
• 956m · 부용초등학교 · 초등학교
• 994m · 송현고등학교 · 고등학교
• 1012m · 솔뫼중학교 · 중학교
• 1075m · 부용중학교 · 중학교
• 1102m · 부용고등학교 · 고등학교
• 1197m · 효자초등학교 · 초등학교

버스

• 451m · 신도브래뉴아파트입구 · 학생02-A(하교), 학생02-B(하교)
• 460m · 송산동농협 · 23
• 485m · 신도브래뉴아파트입구 · 학생02-A(등교), 학생02-B(등교)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-10-31, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-10-31 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6940만

매각비용

254만

배당 가능액

1억 6685만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다