의정부지법 2026타경70850-1 힐링프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-17 · 경매접수
2. 26-04-20 · 경매개시결정
3. 26-07-13 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 4692만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.66㎡ (7.8평)

건물면적

47.00㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

3469만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2972만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

서광로

건물 · 대지권

건물

힐링프라자 · 47.00㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고산동 949-3 · 25.66㎡ (7.8평)

호

5층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 고산동 소재 '힐링프라자' 단지내에 위치하는 부동산으로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 학교, 점포주택 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 기호 1(102호)로서, 각각 외벽 : 석재붙임 및 통유리 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'소매점(공실)'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 소화전설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 상업용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 25미터 내외의 도로, 본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(고산), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2020-02-17)(훈민중학교,(가칭)고산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 고산동 949-3 힐링프라자 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 의정부시 서광로 201, 1층102호(고산동,힐링프라자) 본건부동산은 제2종일반주거지역에 위치한 5층건물 중 1층에 위치한 소매점으로서(집합건축물대장 및 건축물현황도 참조,이하`본건 힐링프라자 102호 소매점`이라고 합니다) 소유자는 이태경(69년생,남)이며, 상가건물임대차현황서에 의하면, 본건 힐링프라자 102호 소매점을 사업장소재지로 하여 사업자등록을 신청한 상가임차인은 확인되지 않으며, 전입세대확인서,외국인체류확인서에 의하면, 본건 힐링프라자 102호 소매점을 주소지로 하여 전입신고를 마친 전입세대나 외국인도 확인되지 않는바, 현장방문당시 육안과 건축물현황도에

경기도 의정부시 고산동 949-3 1층102호 · 철근콘크리트구조 47㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 의정부시 고산동 949-3 힐링프라자 1층102호 · 철근콘크리트구조 47㎡
• 26-11-10 · 경기도 의정부시 고산동 949-3 힐링프라자 1층102호 · 철근콘크리트구조 47㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 176m · 훈민중학교 · 중학교
• 507m · 훈민초등학교 · 초등학교
• 664m · 고산초등학교 · 초등학교
• 1035m · 고산초등학교
• 1295m · 송민학교

버스

• 14m · 고산디에트르에듀파크아파트 · 1-7, 1-8, 1-9, 1205, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, P9404(출근), P9404(출근)광주, 서울09출근, 의정부01, 학생01-A(등교), 학생01-B(등교)
• 44m · 고산디에트르에듀파크아파트 · 1-7, 1-8, 1-9, P9404(퇴근), P9404(퇴근)광주, 서울09퇴근, 의정부01, 학생01-A(하교), 학생01-B(하교)
• 90m · 더플래티넘아파트.고산청소년센터 · 1-7, 1-8, 1-9, 1205, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, 의정부01
• 168m · 더플래티넘아파트.고산청소년센터 · 1-7, 1-8, 1-9, 의정부01
• 238m · 구성말 · 1-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-30, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2024.05.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-05-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-30 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 4692만

매각비용

520만

배당 가능액

3억 4171만

소유자 잔여

2억 2776만

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