의정부지법 2026타경70876-1 용현2차세아아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-22 · 경매접수
2. 26-04-23 · 경매개시결정
3. 26-07-08 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 8500만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.37㎡ (7.1평)

건물면적

58.22㎡ (17.6평)

제시외면적

없음

보증금

1850만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8699만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

용민로7번길

건물 · 대지권

건물

용현2차세아아파트 · 58.22㎡ (17.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

용현동 404-2 · 23.37㎡ (7.1평)

호

20층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 "동국사대부속 영석고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 20층 건물내 제14층 제1406호로서, (사용승인일: 1996.12.19) 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감.(탐문조사) 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급,배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단으로 이용중인 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북동측 남서측으로 공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 제3종일반주거지역(2025-06-12)(제3종일반주거지역), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.)). 기호(2) 제3종일반주거지역(2025-06-12)(제3종일반주거지역), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(시민로-송산로)),토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.)). 기호(3) 제3종일반주거지역(2025-06-12)(제3종일반주거지역), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(시민로-송산로)),토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 용현동 404-2 용현2차세아아파트 101동 14층 1406호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 의정부시 용민로7번길 17, 101동 14층 1406호(용현동,용현2차세아아파트) 본건부동산은 주거용 아파트로서이하`본건 용현2차세아아파트 101동 1406호`라고 합니다) 소유자는 김성진(61년생,여)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건 강제경매 신청권자와 동명인 김정빈(89년생,남)이 세대주로 등재되어있고,동일세대내에 세대주의 모친 김순덕(58년생,여)이 함께 전입되어있으며, 그밖에 다른 전입세대나 외국인은 확인되지 않는바, 현장방문당시 본건 용현2차세아아파트 101동 1406호는 폐문상태로서 초인종이 작동하지 않아 수회 현관문

경기도 의정부시 용현동 404-2 101동 14층 1406호 · 철근콘크리트조 58.22㎡

부동산표시목록

가압류권자

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가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

석OOOOOOO

가압류권자

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가압류권자

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교부권자

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교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

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압류권자

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압류권자

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임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 경기도 의정부시 용현동 404-2 용현2차세아아파트 101동 14층 1406호 · 철근콘크리트조 58.22㎡
• 26-08-19 · 경기도 의정부시 용현동 404-2 용현2차세아아파트 101동 14층 1406호 · 철근콘크리트조 58.22㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 445m · 동국대학교 사범대학 부속 영석고등학교 · 고등학교
• 462m · 솔뫼초등학교 · 초등학교
• 597m · 솔뫼중학교 · 중학교
• 853m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1063m · 부용초등학교 · 초등학교
• 1146m · 부용중학교 · 중학교
• 1224m · 부용고등학교 · 고등학교
• 1238m · 발곡고등학교 · 고등학교
• 1262m · 충의중학교 · 중학교
• 1339m · 오동초등학교 · 초등학교
• 1430m · 송현고등학교 · 고등학교
• 1438m · 어룡초등학교 · 초등학교

버스

• 127m · 탑석센트럴자이아파트 · 23
• 145m · 세아.보광.건영아파트앞 · 1-1, 1-5, 1-7, 107, 23, 3
• 173m · 구306보충대.탑석센트럴자이아파트 · 1-1, 1-5, 1-7, 107, 1102, 3
• 182m · 세아.보광.건영아파트앞 · 1-1, 1-5, 1-7, 107, 23, 3
• 197m · 구306보충대.탑석센트럴자이아파트 · 1-1, 1-5, 1-7, 107, 1102, 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-03-10, 부평중앙새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2023.03.10 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-03-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-03-10 · 부평중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 8500만

매각비용

277만

배당 가능액

1억 8222만

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