의정부지법 2026타경70892-1 현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-23 · 경매접수
2. 26-04-28 · 경매개시결정
3. 26-07-22 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5410만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.99㎡ (9.1평)

건물면적

71.18㎡ (21.5평)

제시외면적

없음

보증금

2541만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9957만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

오목로

건물 · 대지권

건물

현대아파트 · 71.18㎡ (21.5평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

용현동 46 · 29.99㎡ (9.1평)

호

17층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

팽OO

소유자

팽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 '솔뫼중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장과 의정부경전철 탑석역이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내 벽 : 벽지 마감, 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중이며, 상세사항은 후첨 '건물개황도' 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지인 2필 일단지로, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내외로 도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 용현동 46 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2015-07-16)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(유지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(유지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.)) - 용현동 46-17 : 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2023-01-31)(저촉), 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2015-07-16)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(유지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(유지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 용현동 46 현대아파트 103동 15층1508호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 의정부시 오목로 36, 103동 15층1508호(용현동,현대아파트) 본건부동산은 주거용 아파트로서(이하`본건 용현동 현대아파트 103동 1508호`라고 합니다) 소유자는 팽종현(79년생,남) 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 세대주 김영옥(82년생,여)이 등재되어있고,동일세대내에 세대주의 모친 송종임(59년생,여)과 세대주의 딸 팽유진(09년생)과 팽유나(11년생)이 함께 전입되어있으며, 그밖에 다른 전입세대나 외국인은 확인되지 않는바, 현장방문당시 본건 용현동 현대아파트 103동 1508호는 폐문상태로서 수회 초인종으로 거주자를 호출하였으나 아무 응답이 없어 실거주자 등을 확인할수 없었으며, 본건집행절차에서 주택임차인의 권리보호에 차

경기도 의정부시 용현동 46 103동 15층1508호 · 철근콘크리트조 71.175㎡

부동산표시목록

교부권자

의OOO

근저당권자

현OOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

팽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 의정부시 용현동 46 현대아파트 103동 15층1508호 · 철근콘크리트조 71.175㎡
• 26-10-06 · 경기도 의정부시 용현동 46 현대아파트 103동 15층1508호 · 철근콘크리트조 71.175㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 473m · 부용초등학교 · 초등학교
• 486m · 솔뫼중학교 · 중학교
• 492m · 부용중학교 · 중학교
• 529m · 솔뫼초등학교 · 초등학교
• 600m · 용현초등학교 · 초등학교
• 603m · 부용고등학교 · 고등학교
• 998m · 충의중학교 · 중학교
• 1098m · 오동초등학교 · 초등학교
• 1099m · 의정부민락중학교 · 중학교
• 1114m · 민락중학교 · 중학교
• 1185m · 민락초등학교 · 초등학교
• 1187m · 동국대학교 사범대학 부속 영석고등학교 · 고등학교

버스

• 143m · 탑석역 · 23, P9401(출근), P9401(출근)광주
• 174m · 탑석역 · 23, P9401(퇴근), P9401(퇴근)광주
• 233m · 송산1동주민센터 · 10-1, 10-3, 107, 111, 3
• 262m · 송산1동주민센터 · 10-1, 10-3, 107, 111, 3
• 298m · 송산주공4단지 · 10-1, 10-3, 107, 111, 23, 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-26, 현대캐피탈주식회사)

→ 최선순위설정일자(2019.04.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-04-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-26 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 5410만

매각비용

381만

배당 가능액

2억 5028만

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