의정부지법 2026타경70913-1 서해아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-28 · 경매접수
2. 26-04-29 · 경매개시결정
3. 26-07-14 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1300만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.03㎡ (10.9평)

건물면적

114.19㎡ (34.5평)

제시외면적

없음

보증금

4130만 (최저가의 10%)

청구금액

9648만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

동일로466번길

건물 · 대지권

건물

서해아파트 · 114.19㎡ (34.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신곡동 353-43 · 36.03㎡ (10.9평)

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

노OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 '발곡초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 자연림 등이 혼재하는 지역 으로서, 아파트로서의 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

단지내 도로와 공도가 연계되어 있어 대상 아파트까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통편의 이용은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 25층건 중 14층 1401호로서, (사용승인일 : 1998.07.31) 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(내부구조는 별첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 개별도시가스 보일러에 의한 난방 설비, 화재탐지 및 소화전 설비, 승강기 설비, 지하주차장 시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서측 하향 완경사지대내 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로와 공도가 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2023-12-05)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2023-12-05)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수 계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05) (토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.)) 일련번호 2 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2015-09-08)(접합), 소로1류(폭 10m ~12m)(2023-12-05)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2023-12-05) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(발곡초)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(예지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지 원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-. 임대관계 : 미상임. -. 기타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견, 그 밖의 사항 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 신곡동 353-43 서해아파트 107동 14층 1401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1

경기도 의정부시 신곡동 353-43 107동 14층 1401호 · 철근콘크리트조 114.19㎡

부동산표시목록

교부권자

의OOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

소유자

조OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 의정부시 신곡동 353-43 서해아파트 107동 14층 1401호 · 철근콘크리트조 114.19㎡
• 26-08-25 · 경기도 의정부시 신곡동 353-43 서해아파트 107동 14층 1401호 · 철근콘크리트조 114.19㎡

등기부등본

권리 46건 · 등기부 현황

주변

학군

• 373m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 407m · 발곡초등학교 · 초등학교
• 486m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 583m · 장암초등학교 · 초등학교
• 668m · 발곡중학교 · 중학교
• 685m · 발곡고등학교 · 고등학교
• 882m · 경의초등학교 · 초등학교
• 1042m · 동암중학교 · 중학교
• 1066m · 동암초등학교 · 초등학교
• 1073m · 신동초등학교 · 초등학교
• 1101m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1310m · 신곡중학교 · 중학교

버스

• 128m · 서해아파트 · 107, 1154, 118, 72-1
• 145m · 서해.한일.삼익아파트 · 107, 118, 72-1
• 196m · 신곡1동주민센터.의암교회 · 107, 1154, 118, 72-1
• 239m · 신곡1동주민센터.의암교회 · 107, 1154, 118, 72-1
• 267m · e편한세상신곡파크프라임아파트 · 57-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-22, 주식회사오케이저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-22 · 주식회사오케이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 1300만

매각비용

619만

배당 가능액

4억 680만

소유자 잔여

1억 6080만

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