의정부지법 2026타경70936-1 염광빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-30 · 경매접수
2. 26-05-06 · 경매개시결정
3. 26-07-22 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 9870만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

37.27㎡ (11.3평)

건물면적

45.70㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

987만 (최저가의 10%)

청구금액

2294만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

범골로98번길

건물 · 대지권

건물

염광빌라 · 45.70㎡ (13.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

의정부동 547-8 · 37.27㎡ (11.3평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "상우고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 근거리에 의정부 경전철역 인 "의정부역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구 조 : 철근콘크리트조 모임슬래브지붕 4층 중 3층 301호로서 (건물사용승인일 : 1991.03.25) 외 벽 : 붉은벽돌 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타밀 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.(소유자 및 이해관계인 부재와 집합건축물대장상 내부 현황도가 미등재 되어 있어 외부관찰, 인근탐문, 기평가 선례 등을 참고로 하여 도시하였음).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비, 도시가스설비, 화재경보기 설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 인접도로아 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 6 미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2019-01-02)(제2종일반주거지역),소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역(그림유치원), 상대보호구역(상우고), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 547-8 염광빌라 3층 301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1

경기도 의정부시 의정부동 547-8 3층 301호 · 철근콘크리트조 45.70㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

의OOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 의정부시 의정부동 547-8 염광빌라 3층 301호 · 철근콘크리트조 45.70㎡
• 26-11-03 · 경기도 의정부시 의정부동 547-8 염광빌라 3층 301호 · 철근콘크리트조 45.70㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 288m · 상우고등학교 · 고등학교
• 477m · 호동초등학교 · 초등학교
• 853m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 871m · 다온중학교 · 중학교
• 995m · 경의초등학교 · 초등학교
• 1279m · 호원초등학교 · 초등학교
• 1375m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 1401m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1462m · 가능초등학교 · 초등학교
• 1486m · 발곡중학교 · 중학교

버스

• 186m · 상우고등학교(마을) · 학생05, 학생06
• 224m · 범골입구.상우고등학교 · 133, 7300고양, 8906
• 292m · 범골입구.상우고등학교 · 133, 7300고양, 8906
• 352m · 동화아파트.롯데캐슬골드파크아파트 · 133, 학생05
• 361m · 롯데캐슬골드파크아파트.동화아파트 · 133, 학생06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-11-26, 주식회사액트캐쉬대부)

→ 최선순위설정일자(2024.11.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-11-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-11-26 · 주식회사액트캐쉬대부

배당

입찰가 (최저가)

9870만

매각비용

148만

배당 가능액

9721만

소유자 잔여

5934만

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