의정부지법 2026타경70944-1 민락2지구중흥에스-클래스트와이스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-30 · 경매접수
2. 26-05-04 · 경매개시결정
3. 26-07-27 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 7300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.03㎡ (5.8평)

건물면적

64.67㎡ (19.6평)

제시외면적

없음

보증금

2730만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6605만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

민락로

건물 · 대지권

건물

민락2지구중흥에스-클래스트와이스 · 64.67㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

민락동 803-2 · 19.03㎡ (5.8평)

호

10층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "송산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설, 공공시설, 생활편익시설 등이 혼재하는 지역 으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 2층 240호(사용승인일 : 2020.03.27) 외벽 : 석재마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일 마감 등 창호 : 페어글래스 창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설, 상하수도시설, 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 남동측으로 왕복 7~8차로, 북동측으로 왕복 4차로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2015-01-12), 지구단위계획구역(민락2지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2015-01-12) (접합), 대로1류(폭 35m~40m)(2023-01-31)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-01-12)(접합), 가축사육한구역(가축사육제한구역), 공공주택지구(민락2지구), 과밀억제권역,건축법 제2조 제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 민락동 803-2 민락2지구중흥에스-클래스트와이스 2층 240호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 의정부시 민락로 195, 2층 240호(민락동,민락2지구중흥에스-클래스트와이스) 본건부동산은 제2종근린생활시설인 상가로서(집합건축물대장 참조,이하`본건 중흥에스클래스트와이스 240호 상가`라고 합니다) 소유자는 김영수(79년생,남)이며, 상가건물임대차현황서에 의하면, 본건 중흥에스클래스트와이스 240호 상가를 사업장소재지로 하여 사업자등록을 신청한 상가임차인은 확인되지 않으며, 전입세대확인서,외국인체류확인서에 의하면, 본건 중흥에스클래스트와이스 240호 상가를 주소지로 하여 전입신고를 마친 전입세대나 외국인도 확인되지 않으며, 현장

경기도 의정부시 민락동 803-2 2층 240호 · 철근콘크리트구조 64.67㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 의정부시 민락동 803-2 민락2지구중흥에스-클래스트와이스 2층 240호 · 철근콘크리트구조 64.67㎡
• 26-11-04 · 경기도 의정부시 민락동 803-2 민락2지구중흥에스-클래스트와이스 2층 240호 · 철근콘크리트구조 64.67㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 431m · 의정부송산초등학교 · 초등학교
• 506m · 민락중학교 · 중학교
• 515m · 의정부민락중학교 · 중학교
• 525m · 민락초등학교 · 초등학교
• 656m · 송민학교
• 873m · 송현고등학교 · 고등학교
• 888m · 오동초등학교 · 초등학교
• 916m · 충의중학교 · 중학교
• 1005m · 부용고등학교 · 고등학교
• 1042m · 송양중학교 · 중학교
• 1124m · 부용중학교 · 중학교
• 1129m · 부용초등학교 · 초등학교

버스

• 23m · 이마트 · 10-2, 10-3, 23
• 108m · 이마트 · 10-2, 10-3, 23, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, 학생02-A(하교), 학생02-B(하교)
• 230m · 호반베르디움1차 · 10-2, 10-3, 23, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, 학생02-A(등교), 학생02-B(등교)
• 315m · 산들마을4단지 · 10-1, 11, 111, 3, 72-1
• 325m · 송산초교.상가단지 · 10-2, 11, 111, 35, 3600, P9402(출근), P9402(출근)광주, 학생03-A(하교), 학생03-B(하교)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-27, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2020.04.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-04-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-27 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 7300만

매각비용

409만

배당 가능액

2억 6890만

소유자 잔여

2억 2735만

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