의정부지법 2026타경70949-1 이안팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-04 · 경매접수
2. 26-05-06 · 경매개시결정
3. 26-07-27 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 7400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.87㎡ (10.2평)

건물면적

71.28㎡ (21.6평)

제시외면적

없음

보증금

2740만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2000만

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

호암로

건물 · 대지권

건물

이안팰리스 · 71.28㎡ (21.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

호원동 226-2 · 33.87㎡ (10.2평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 <호암초등학교> 북측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 아파트단지, 공동주택(다세대 및 연립주택), 주상용건물, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 수도권지하철 1호선(망월사역)이 소재하는 바, 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 내 7층 701호로서, (사용승인일자: 2018.07.12) 외 벽: 석재붙임 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(탐문) 창 호: 하이샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.(내부구조는 "건물이용도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 경보설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역(꿈나무유치원), 상대보호구역(호암초, 호암유치원), 상대보호구역(호원고), 절대보호구역(호암초, 호암유치원), 과밀억제권역, 철도보호지구(철도보호지구), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미 상 임. 기 타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 호원동 226-2 이안팰리스 103동 7층 701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 의정부시 호암로 51, 103동 7층 701호(호원동,이안팰리스) 본건부동산은 오피스텔로서(집합건축물대장 참조,이하`본건 이안팰리스 701호`라고 합니다) 소유자는 박일성(71년생,남)이며, 상가건물임대차현황서에 의하면, 본건 이안팰리스 701호를 사업장소재지로 하여 사업자등록을 신청한 상가임차인은 확인되지 않으며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 전입세대주 오찬양(91년생,여,최초전입일사 2025.7.22

경기도 의정부시 호원동 226-2 103동 7층 701호 · 철근콘크리트구조 71.28㎡

부동산표시목록

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

계OOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

의OOO

임차인

오OO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 의정부시 호원동 226-2 이안팰리스 103동 7층 701호 · 철근콘크리트구조 71.28㎡
• 26-11-05 · 경기도 의정부시 호원동 226-2 이안팰리스 103동 7층 701호 · 철근콘크리트구조 71.28㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 94m · 호암초등학교 · 초등학교
• 238m · 호원고등학교 · 고등학교
• 493m · 신한대학교 · 대학교
• 1101m · 회룡초등학교 · 초등학교
• 1123m · 회룡중학교 · 중학교
• 1274m · 도솔학교

버스

• 65m · 호원고교.호암초교 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06
• 271m · 롯데.신도아파트 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3
• 276m · 장수원.신한대학교 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 8409, 학생04, 학생06
• 315m · 롯데.신도아파트 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06
• 451m · 롯데아파트앞교차로(미정차) · 8409

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-28, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-28

배당

입찰가 (최저가)

2억 7400만

매각비용

411만

배당 가능액

2억 6989만

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