의정부지법 2026타경70954-1 영림빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-04 · 경매접수
2. 26-05-06 · 경매개시결정
3. 26-07-21 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2900만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.38㎡ (6.2평)

건물면적

33.62㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

1290만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1178만

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

신촌로75번길

건물 · 대지권

건물

영림빌 · 33.62㎡ (10.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

가능동 624-13 · 20.38㎡ (6.2평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "의정부여자중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 3층 301호(사용승인일 : 2016.12.28) 외벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등. 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방1, 거실, 주방, 욕실/화장실, 보일러실, 현관)으로 이용 중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생, 상하수도, 난방설비, 화재경보기 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 5~6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2025-03-10)(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(2025-02-25), 중로 2류(폭 15m~20m)(2025-02-25)(가능중앙구역 재개발사업)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육 제한구역), 정비구역(2025-02-25), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 가능동 624-13 영림빌 3층 301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 의정부시 신촌로75번길 97, 3층 301호(가능동,영림빌) 본건부동산은 주거용 공동주택으로서(이하`본건 가능동 영림빌 301호`라고 합니다) 소유자는 윤은정(73년생,여)이며, 전입세대확인서,외국인체류확인서에 의하면, 본건 가능동 영림빌 301호를 주소지로 하여 전입신고를 마친 전입세대나 외국인은 확인되지 않으며, 현장방문시 본건 가능동 영림빌

경기도 의정부시 가능동 624-13 3층 301호 · 철근콘크리트구조 33.62㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

임차권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 경기도 의정부시 가능동 624-13 영림빌 3층 301호 · 철근콘크리트구조 33.62㎡
• 26-09-08 · 경기도 의정부시 가능동 624-13 영림빌 3층 301호 · 철근콘크리트구조 33.62㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 324m · 광동고등학교 · 고등학교
• 426m · 의정부여자중학교 · 중학교
• 455m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
• 619m · 의정부중학교 · 중학교
• 635m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교
• 730m · 의정부고등학교 · 고등학교
• 879m · 가능초등학교 · 초등학교
• 918m · 배영초등학교 · 초등학교
• 1120m · 녹양초등학교 · 초등학교
• 1136m · 을지대학교 의정부캠퍼스 · 대학교
• 1191m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1265m · 버들개초등학교 · 초등학교

버스

• 227m · 의정부광동고등학교앞 · 1108, G2001, 서울10출근, 학생01-A(등교), 학생01-B(등교), 학생02-A(등교), 학생02-B(등교), 학생03-A(등교), 학생03-B(등교)
• 251m · 현대힐스테이트아파트 · 56, 서울10퇴근
• 254m · 현대힐스테이트아파트 · 56, 서울10출근
• 303m · e편한세상아파트 · 1-7, 11, 학생01-A(하교), 학생02-A(하교), 학생03-A(하교), 학생06
• 337m · 의정부법원.검찰청입구 · 1108, G2001, 서울10퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-06-12, 한국주택금융공사)

→ 최선순위설정일자(2024.06.12 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-06-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-06-12 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2900만

매각비용

193만

배당 가능액

1억 2706만

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