의정부지법 2026타경70973-1 한라비발디아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-08 · 경매접수
2. 26-05-11 · 경매개시결정
3. 26-07-31 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 600만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.83㎡ (14.8평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

5060만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5933만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

오목로

건물 · 대지권

건물

한라비발디아파트 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

민락동 756-7 · 48.83㎡ (14.8평)

호

20층

당사자

채권자

한OOOOO OOOO 외 1

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "부용고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 송산역(의정부경전철) 및 탑석역(의정부경전철)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트지붕 20층 아파트 중 20층 2003호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형에 가까운 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-06-28)(송산지구), 소로1류(폭 10m~12m)(특수도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-06-28)(특수도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-01-22)(의정부용현초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부용고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부용중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(솔빛유정유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부부용초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(솔빛유정유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(의정부부용초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건폐율(50%이하),용적률(220%이하),층수(25이하12이상),건축물용도(아파트60㎡초과85㎡이하)(자세한사항은 주택과에 확인)[이하 공란]임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 민락동 756-7 한라비발디아파트 108동 20층 2003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 의정부시 오목로 73, 108동 20층 2003호(민락동,한라비발디아파트) 본건부동산은 주거용 아파트로서(이하`본건 한라비발디 108동 2003호`라고 합니다) 소유자는 한석희(64년생,남)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건 한라비발디 108동 2003호 소유자 한석희(64년생,남)가 세대주로 등재되어있고,동일세대내에 배우자(72년생)와 아들1명(96년생)이 함께 전입되어있

경기도 의정부시 민락동 756-7 108동 20층 2003호 · 철근콘크리트조 84.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

롯OOOOOOOO

교부권자

의OOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

채권자

한OOOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO(OOO OOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 의정부시 민락동 756-7 한라비발디아파트 108동 20층 2003호 · 철근콘크리트조 84.99㎡
• 26-11-04 · 경기도 의정부시 민락동 756-7 한라비발디아파트 108동 20층 2003호 · 철근콘크리트조 84.99㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 126m · 부용초등학교 · 초등학교
• 130m · 부용중학교 · 중학교
• 235m · 부용고등학교 · 고등학교
• 470m · 용현초등학교 · 초등학교
• 742m · 의정부민락중학교 · 중학교
• 743m · 충의중학교 · 중학교
• 759m · 민락중학교 · 중학교
• 840m · 오동초등학교 · 초등학교
• 848m · 민락초등학교 · 초등학교
• 853m · 솔뫼중학교 · 중학교
• 891m · 솔뫼초등학교 · 초등학교
• 954m · 송현고등학교 · 고등학교

버스

• 215m · 탑석역 · 23, P9401(퇴근), P9401(퇴근)광주
• 229m · 송산주공4단지 · 10-1, 10-3, 107, 111, 23, 3
• 250m · 송산역 · 23, 학생02-A(등교), 학생02-B(등교)
• 254m · 탑석역 · 23, P9401(출근), P9401(출근)광주
• 325m · 송산역1번출구 · 23, 학생02-A(하교), 학생02-B(하교)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-28, 한화생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-28 · 한화생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5억 600만

매각비용

759만

배당 가능액

4억 9841만

소유자 잔여

2억 2754만

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