의정부지법 2026타경70998-1 1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-12 · 경매접수
2. 26-05-13 · 경매개시결정
3. 26-08-03 · 배당요구종기
4. 26-12-02 · 3차 매각기일 · 최저가 3773만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.56㎡ (2.9평)

건물면적

15.64㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

377만 (최저가의 10%)

청구금액

7590만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로

건물 · 대지권

건물

1동 · 15.64㎡ (4.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

호원동 468-4 · 9.56㎡ (2.9평)

호

1층

당사자

채권자

한OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-02 (D-34) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 '호암초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 근거리에 '망월사역(1호선(경원선))' 등이 소재하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상13층 건물 내 제12층 제1209호로서, (사용승인일: 2017.01.17.) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 새시 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 25M 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(호암초, 호암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호원고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계 등 미상입니다. ○ 본건 현장조사시 폐문부재하여 귀 제시목록 및 공부 등을 통해서 대상물건을 확인하였으니 경매입찰시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 호원동 468-4 1동 12층 1209호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 의정부시 평화로 137, 12층 1209호(호원동,1동) 본건부동산은 주거용 공동주택으로서(이하`본건 르네상스시티 1209호`라고 합니다) 소유자는 박연걸(68년생,남)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건주택 소유자 박연걸(68년생,남)이 단독세대주로 등재되어있고,그밖에 다른 전입세대나 외국인은 확인되지 않는바, 현장방문당시

경기도 의정부시 호원동 468-4 12층 1209호 · 철근콘크리트구조 15.64㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

임차권자

한OO

채권자

한OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 의정부시 호원동 468-4 1동 12층 1209호 · 철근콘크리트구조 15.64㎡
• 26-10-28 · 경기도 의정부시 호원동 468-4 1동 12층 1209호 · 철근콘크리트구조 15.64㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 158m · 호암초등학교 · 초등학교
• 310m · 호원고등학교 · 고등학교
• 620m · 신한대학교 · 대학교
• 1176m · 도솔학교
• 1229m · 회룡초등학교 · 초등학교
• 1253m · 회룡중학교 · 중학교

버스

• 124m · 호원고교.호암초교 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06
• 144m · 롯데.신도아파트 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3
• 193m · 롯데.신도아파트 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06
• 333m · 롯데아파트앞교차로(미정차) · 8409
• 368m · 도봉차량기지앞 · 107

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-05-13, 한고은)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 37,835,950원 (낙찰가 37,730,000원 기준 · 배당 37,164,050원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-05-13 · 한○○

배당

입찰가 (최저가)

3773만

매각비용

56만

배당 가능액

3716만

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