의정부지법 2026타경71001-1 현대아이파크아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-12 · 경매접수
2. 26-05-18 · 경매개시결정
3. 26-08-04 · 배당요구종기
4. 26-09-23 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 4300만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.48㎡ (15.0평)

건물면적

84.68㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

4430만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

부용로

건물 · 대지권

건물

현대아이파크아파트 · 84.68㎡ (25.6평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

금오동 469-4 · 49.48㎡ (15.0평)

호

20층

당사자

채권자

한OOOOOOOOO OOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 "의순초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경전철(경기도청북부청사역) 등이 소재하는 등 대중교통상황은 무난한 편 임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 철골트러스 경사지붕 20층 건 내 13층 1303호로서 - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등 - 창호 : 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 내외로 포장도로가 개설되어 잇음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2013-06-28) , 소로1류(폭 10m~12m)(특수도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m )(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(의순초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천보중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(의순초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천보중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로)) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 금오동 469-4 현대아이파크아파트 107동 13층 1303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록1

경기도 의정부시 금오동 469-4 107동 13층 1303호 · 철근콘크리트 벽식구조 84.68㎡

부동산표시목록

교부권자

의OOO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

신OO

임차인

박OO

채권자

한OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-23 · 경기도 의정부시 금오동 469-4 현대아이파크아파트 107동 13층 1303호 · 철근콘크리트 벽식구조 84.68㎡
• 26-09-23 · 경기도 의정부시 금오동 469-4 현대아이파크아파트 107동 13층 1303호 · 철근콘크리트 벽식구조 84.68㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 211m · 의순초등학교 · 초등학교
• 324m · 천보중학교 · 중학교
• 472m · 금오초등학교 · 초등학교
• 640m · 새말초등학교 · 초등학교
• 738m · 효자고등학교 · 고등학교
• 833m · 효자중학교 · 중학교
• 894m · 효자초등학교 · 초등학교
• 926m · 금오중학교 · 중학교
• 1193m · 동오초등학교 · 초등학교
• 1232m · 신곡중학교 · 중학교
• 1359m · 어룡초등학교 · 초등학교
• 1401m · 을지대학교 의정부캠퍼스 · 대학교

버스

• 160m · 금오현대아이파크아파트 · 21, 57-1, 72-1
• 170m · 홈플러스 · 21, 3100, 3100N, 57-1, 72, 72-3, G2001, 학생02-A(하교), 학생02-B(하교)
• 171m · 홈플러스 · 21, 57-1, 72-1
• 174m · 홈플러스 · 21, 72-1
• 182m · 금오초등학교 · 118, 137, 138, 138-5, 3200, 33, 35, 3500

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-04, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-04 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 4300만

매각비용

664만

배당 가능액

4억 3635만

소유자 잔여

3억 635만

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