의정부지법 2026타경71043-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-18 · 경매접수
2. 26-05-19 · 경매개시결정
3. 26-08-10 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 220만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.75㎡ (8.7평)

건물면적

43.86㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

1022만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3016만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

범골로158번길

건물 · 대지권

건물

43.86㎡ (13.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

의정부동 558-7 · 28.75㎡ (8.7평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

감정평가 대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부지방법원 의정부등기소" 동 측에 근접하여 위치하며 주위는 연립주택 및 다세대주택, 공공시설 및 생활편의시설, 근 린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장 및 수도권1호 선 의정부역, 의정부경전철 의정부역 등이 소재하여 대중교통 상황 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 제4층건 내 제4층 제401호로, 외벽 : 치장벽돌 쌓기, 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

감정평가 대상물건은 다세대주택으로 이용 중임. (내부구조 : 방3, 거실 및 주방, 욕실겸 화장실, 발코니, 현관 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

감정평가 대상물건이 소재하는 토지는 인접필지와 등고 평탄한 대체로 정방형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

감정평가 대상물건 남측으로 노폭 약 6m 정도의 포장도로가 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-01-31)(제2종일반주거지역), 소로 3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역(가축사육제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (그림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 558-7 4층 401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1

경기도 의정부시 의정부동 558-7 4층 401호 · 철근콘크리트조 43.86㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

의OOO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 의정부시 의정부동 558-7 4층 401호 · 철근콘크리트조 43.86㎡
• 26-11-04 · 경기도 의정부시 의정부동 558-7 4층 401호 · 철근콘크리트조 43.86㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 604m · 상우고등학교 · 고등학교
• 611m · 호동초등학교 · 초등학교
• 719m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 766m · 경의초등학교 · 초등학교
• 783m · 다온중학교 · 중학교
• 1116m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1162m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 1244m · 신동초등학교 · 초등학교
• 1352m · 가능초등학교 · 초등학교
• 1398m · 발곡중학교 · 중학교
• 1434m · 의정부중학교 · 중학교
• 1440m · 배영초등학교 · 초등학교

버스

• 341m · 의정부역.서부광장 · 12, 3
• 371m · 의정부역.서부광장 · 3
• 468m · 의정부2동우체국 · 3
• 471m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양
• 492m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-05-19, 서울보증보험 주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 17,333,000원 (낙찰가 102,200,000원 기준 · 배당 100,667,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-05-19 · 서울보증보험 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 220만

매각비용

153만

배당 가능액

1억 66만

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