의정부지법 2026타경71044-1 의정부센텀리브워크2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-18 · 경매접수
2. 26-05-19 · 경매개시결정
3. 26-09-08 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 900만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.94㎡ (3.3평)

건물면적

34.54㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

2090만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

배꽃길

건물 · 대지권

건물

의정부센텀리브워크2 · 34.54㎡ (10.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

민락동 922-4 · 10.94㎡ (3.3평)

호

10층

당사자

채권자

전OOOOOOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "민락IC" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 지식산업센터, 상업나지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 구리-포천간 고속도로 민락IC가 소재 하는 등, 제반 대중교통 여건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 10층 건물중 5층 519호로서 (사용승인일 : 2024. 09. 27) 외 벽 : 복합판넬 및 페어글라스 등 마감. 내 벽 : 페인팅 및 일부 타일 등 마감. 창 호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(사무소)로 이용중임. (별첨 "건물내부구조" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-2호선)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 민락동 922-4 의정부센텀리브워크2 5층 519호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 의정부시 배꽃길 82 5층 519호 (민락동,의정부센텀리브워크2,이하‘본건 의정부센텀리브워크2 업무시설 519호`라고 합니다) 본건 의정부센텀리브워크2 업무시설 519호가 소재하고 있는 의정부센텀리브워크2 건물은 2024.9.27.자로 사용승인된 지하4층,지상10층의 업무시설 및 근린생활시설 건물로서(이하‘본건 의정부센텀리브워크2 건물’이라고 합니다) 집합건축물대장에 나타난 각층별 주된 용도는, 지하4층부터 지하2층까지는 주차장 및 승강기홀(업무시설용), 지하1층은 주차장 및 제1,2종 근린생활시설,업무시설(사무소)과 관리사무실이 소재하고 있고, 지상1층은 제1,2종 근린생활시설 및 업무시설(사무소), 지상2층부터 지상10층까지는 업무시설(사무소)로 되어있으며, 한편,본건 의정부센텀리브워크2 건물의 지하4층부터 지하1층까지는 건물내부에 나선형모양의 자동차전용도로가 개설되어있어 차량들이 위 자동차전용도로를 이용하여 윗층과 아

경기도 의정부시 민락동 922-4 5층 519호 · 철근콘크리트구조 34.54㎡

부동산표시목록

교부권자

의OOO

교부권자

의OOO(OOO)

근저당권자

중OOOOO

채권자

전OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 의정부시 민락동 922-4 의정부센텀리브워크2 5층 519호 · 철근콘크리트구조 34.54㎡
• 26-11-03 · 경기도 의정부시 민락동 922-4 의정부센텀리브워크2 5층 519호 · 철근콘크리트구조 34.54㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 549m · 삼현초등학교 · 초등학교
• 895m · 송양초등학교 · 초등학교
• 1102m · 훈민초등학교 · 초등학교
• 1148m · 송민학교
• 1301m · 송양고등학교 · 고등학교
• 1426m · 송양중학교 · 중학교
• 1459m · 훈민중학교 · 중학교

버스

• 187m · 민락IC(미정차) · 1403, 1407, 3003, 3006
• 191m · 민락IC(미정차) · 1403, 1407, 3003, 3006
• 193m · 민락교 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09퇴근, 의정부01
• 202m · 민락동차고지(미정차) · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 10-2, 10-3, 23, 3, 35
• 204m · 민락교 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09출근, 의정부01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2026-02-05, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2026.02.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2026-02-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 26-02-05 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 900만

매각비용

313만

배당 가능액

2억 586만

소유자 잔여

2억 586만

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