경매 · 다세대주택
의정부지법 2026타경71074-1
경기도 의정부시 금오동 75-1 2층203호
매각기일 (D-28) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 의정부시 금오동 75-1 2층203호
- 감정가
- 7000만
- 최저가
- 4900만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 37.23㎡ (11.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 435만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4900만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 37.22㎡ (11.3평)
- 건물면적
- 37.23㎡ (11.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 490만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4320만
- 담당계
- 5계 · 031-875-2757
- 도로명주소
- 상금로
건물 · 대지권
- 건물
- 37.23㎡ (11.3평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 금오동 75-1 · 37.22㎡ (11.3평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 은OO
- 소유자
- 은OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 "가톨릭대학교 의정부성모병원" 북서측 인근에 위치하 며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브지붕 지상2층 건내 제2층 제203호로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 유사 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 세로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-22 | sd | 2026.05.26 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.28 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 의정부시 금오동 75-1 2층203호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
목록1
경기도 의정부시 금오동 75-1 2층203호 · 벽돌조 37.23㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 의OOO
- 임차권자
- 경OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 은OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-22 · 경기도 의정부시 금오동 75-1 2층203호 · 벽돌조 37.23㎡
- 26-10-22 · 경기도 의정부시 금오동 75-1 2층203호 · 벽돌조 37.23㎡
등기부등본
권리 19건 · 등기부 현황
주변
학군
- 854m · 효자고등학교 · 고등학교
- 924m · 효자중학교 · 중학교
- 948m · 금오초등학교 · 초등학교
- 1178m · 효자초등학교 · 초등학교
- 1329m · 의순초등학교 · 초등학교
- 1425m · 천보중학교 · 중학교
버스
- 444m · 금오힐스테이트.운전면허시험장 · 118, 137, 138, 138-5, 21, 33, 35, 72, 72-3
- 482m · 의정부성모병원 · 118, 137, 138, 138-5, 21, 3200, 33, 35, 3500, 72, 72-3, G2001
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-05-21, 서울보증보험 주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 49,000,000원 기준 · 배당 38,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-05-21 · 서울보증보험 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 98-07-07 | 소유권이전 | 고○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 00-02-01 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 03-02-25 | 가압류 | 주식회사천안상호저축은행 | 2000만 | 말소 |
| 갑3 | 03-11-13 | 가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 874만 | 말소 |
| 갑4 | 04-05-21 | 가압류 | 믿음신용협동조합 | 1671만 | 말소 |
| 갑5 | 04-12-23 | 임의경매개시결정 | — | 말소 | |
| 갑6 | 05-05-26 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑7 | 06-02-03 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 06-02-03 | 2번가압류, 3번가압류, 4번가압류, 5번임의경매개시결 정, 6번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 16-08-19 | 소유권이전 | 은○○ | 5300만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 26-05-21 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 말소기준 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 98-08-08 | 근저당권설정 | 의정부제일신용협동조합 | 2800만 | 말소 |
| 을2 | 00-02-01 | 근저당권설정 | 이○○ | 1500만 | 말소 |
| 을3 | 01-04-27 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 06-02-03 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 16-08-19 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 4440만 | 말소 |
| 을6 | 19-10-11 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-03-19 | 주택임차권 | 경기주택도시공사 | 3800만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4900만
- 매각비용
- 73만
- 배당 가능액
- 4826만
- 소유자 잔여
- 1026만
앱에서 보는 것
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