의정부지법 2026타경71077-1 용현동 신도브래뉴 플러스 아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-20 · 경매접수
2. 26-05-26 · 경매개시결정
3. 26-08-18 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 6600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.75㎡ (14.1평)

건물면적

84.69㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

3660만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1673만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

용민로21번길

건물 · 대지권

건물

용현동 신도브래뉴 플러스 아파트 · 84.69㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

용현동 271-4 · 46.75㎡ (14.1평)

호

17층

당사자

채권자

현OOOO OOOO

채무자

권OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 '의정부용현초등학교' 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(의정부선-송산역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 다소 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골경사지붕 17층 건물 내 제308동 제4층 제401호로서, [사용승인일: 2006.11.29] - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 ‘아파트’로 등재되어 있음. (후첨 "건물내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 포장도로가 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(용현 신도11차아파트), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-08-19)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2017-05-26)(소로3-17)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2022-09-01)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 용현동 271-4 용현동 신도브래뉴 플러스 아파트 308동 4층 401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 의정부시 용민로21번길 63, 308동 4층 401호(용현동,용현동 신도브래뉴 플러스 아파트) 본건부동산은 주거용 아파트로서(이하`본건 용현신도브래뉴플러스 308동 401호`라고 합니다) 소유자는 박상욱(75년생,남)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건임의경매사건의 채무자와 동명으로서 본건 용현신도브래뉴플러스 308동 401호의 소유자 박상욱(75년생,남)의 배우자인 권선희(79년생,여

경기도 의정부시 용현동 271-4 308동 4층 401호 · 철근콘크리트구조 84.6857㎡

부동산표시목록

가압류권자

안OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

의OOO

소유자

박OO

채권자

현OOOO OOOO

채무자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 의정부시 용현동 271-4 용현동 신도브래뉴 플러스 아파트 308동 4층 401호 · 철근콘크리트구조 84.6857㎡
• 26-11-04 · 경기도 의정부시 용현동 271-4 용현동 신도브래뉴 플러스 아파트 308동 4층 401호 · 철근콘크리트구조 84.6857㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 401m · 용현초등학교 · 초등학교
• 613m · 솔뫼초등학교 · 초등학교
• 641m · 부용초등학교 · 초등학교
• 683m · 솔뫼중학교 · 중학교
• 742m · 부용중학교 · 중학교
• 800m · 부용고등학교 · 고등학교
• 825m · 동국대학교 사범대학 부속 영석고등학교 · 고등학교
• 825m · 충의중학교 · 중학교
• 910m · 오동초등학교 · 초등학교
• 1010m · 송현고등학교 · 고등학교
• 1139m · 의정부민락중학교 · 중학교
• 1145m · 민락중학교 · 중학교

버스

• 61m · 송산동농협 · 23
• 328m · 송산역1번출구 · 23, 학생02-A(하교), 학생02-B(하교)
• 385m · 송산역 · 23, 학생02-A(등교), 학생02-B(등교)
• 388m · 탑석센트럴자이아파트 · 23
• 447m · 구306보충대.탑석센트럴자이아파트 · 1-1, 1-5, 1-7, 107, 1102, 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-16, 현대캐피탈주식회사)

→ 최선순위설정일자(2020.12.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-12-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-16 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 6600만

매각비용

549만

배당 가능액

3억 6051만

소유자 잔여

1억 9841만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다