의정부지법 2026타경71095-1 푸른주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-22 · 경매접수
2. 26-05-29 · 경매개시결정
3. 26-08-18 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8340만 (70%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.60㎡ (7.7평)

건물면적

53.65㎡ (16.2평)

제시외면적

없음

보증금

1834만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

가능로

건물 · 대지권

건물

푸른주택 · 53.65㎡ (16.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

가능동 722-4 · 25.60㎡ (7.7평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "가능초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 다세 대주택 및 일반주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 9층건 내 5층 501호로서 (사용승인일 : 2020. 05. 18) 외 벽 : 몰탈위 석재붙임 마감 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창 호 : 샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급,배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 정방형의 토지로서 다세대주택 및 오피스텔의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2025-03-10)(제2종일반주거지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가능초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 공부상 명칭은 "푸른주택"으로 등재 되어있으나, 현황은 "석천팰리스"로 통칭됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 가능동 722-4 푸른주택 5층 501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 의정부시 가능로 28-10, 5층 501호(가능동,푸른주택) 본건부동산은 주거용 다세대주택으로서(집합건축물대장 참조,이하`본건 푸른주택 501호`라고 합니다) 소유자는 강현수(91년생,남)이며, 전입세대확인서,외국인체류확인서에 의하면, 본건 푸른주택 501호를 주소지로 하여 전입신고를 마친 전입세대나 외국인이 확인되지 않는바, 현장방문당시 본건

경기도 의정부시 가능동 722-4 5층 501호 · 철근콘크리트구조 53.65㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

시OO

압류권자

인OOOO

압류권자

인OOOOOOO

임차권자

서OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 의정부시 가능동 722-4 푸른주택 5층 501호 · 철근콘크리트구조 53.65㎡
• 26-10-28 · 경기도 의정부시 가능동 722-4 푸른주택 5층 501호 · 철근콘크리트구조 53.65㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 161m · 가능초등학교 · 초등학교
• 407m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교
• 545m · 의정부중학교 · 중학교
• 650m · 의정부여자중학교 · 중학교
• 661m · 경민여자중학교 · 중학교
• 662m · 다온중학교 · 중학교
• 730m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 730m · 경민 비즈니스 고등학교 · 고등학교
• 764m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
• 767m · 경민IT고등학교,경민고등학교 · 고등학교
• 773m · 경민중학교 · 중학교
• 785m · 경민고등학교 · 고등학교

버스

• 59m · 의정부통합돌봄요양센터 · 서울10출근
• 93m · 가능초정문 · 서울10퇴근
• 94m · (구)시민회관 · 12, 3
• 169m · 흥선광장 · 1108, 3, 360, 서울10퇴근
• 208m · 가능초후문 · 1-7, 360

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-27, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 79,351,000원 (낙찰가 183,400,000원 기준 · 배당 180,649,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-27 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 8340만

매각비용

275만

배당 가능액

1억 8064만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다