의정부지법 2026타경71105-1 건영아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-26 · 경매접수
2. 26-05-27 · 경매개시결정
3. 26-08-24 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.17㎡ (13.7평)

건물면적

84.90㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4030만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 14만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로168번길

건물 · 대지권

건물

건영아파트 · 84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

호원동 121 · 45.17㎡ (13.7평)

호

15층

당사자

채권자

디OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 의정부시 호원동 소재 지하철 1호선 "망월사역" 남측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은 아파트 단지, 주민편의시설 및 근린생활시설 등이 소재한 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 지하철 1호선 "망월사역" 및 노상 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1992년 12월 01일 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕, 지하 1층 지상 15층 건물 내 제4층 제404호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(탐문), 바 닥 : 강화마루깔기 및 일부 타일깔기 마감 등(탐문), 창 호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 화장실2, 발코니, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지내외로 포장도로가 개설되어 있으며, 북측으로 노폭 약 10미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호암초, 호암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(꿈나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천)),중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 호원동 121 건영아파트 102동 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 의정부시 평화로168번길 12, 102동 4층404호(호원동,건영아파트) 본건부동산은 주거용 아파트로서(이하`본건 건영아파트 102동 404호`라고 합니다) 소유자는 김수민(79년생,남)이며, 전입세대확인서,주민등록표등,초본,외국인체류확인서에 의하면, 전입세대주 강세묵(57년생,남,010-9036-6838)이 등재되어있고,동일

경기도 의정부시 호원동 121 102동 4층404호 · 철근콘크리트조 84.90㎡

부동산표시목록

교부권자

의OOO

임차인

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 의정부시 호원동 121 건영아파트 102동 4층404호 · 철근콘크리트조 84.90㎡
• 26-11-10 · 경기도 의정부시 호원동 121 건영아파트 102동 4층404호 · 철근콘크리트조 84.90㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 289m · 호암초등학교 · 초등학교
• 399m · 호원고등학교 · 고등학교
• 475m · 신한대학교 · 대학교
• 981m · 회룡초등학교 · 초등학교
• 1028m · 회룡중학교 · 중학교
• 1413m · 호원중학교 · 중학교
• 1464m · 도솔학교

버스

• 109m · 장수원.신한대학교 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 8409, 학생04, 학생06
• 149m · 호원고교.호암초교 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06
• 412m · 망월사역3번출구 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 8409, 학생04, 학생06
• 412m · 그랑베르아파트 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3
• 427m · 롯데.신도아파트 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-06-23, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-06-23 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 300만

매각비용

604만

배당 가능액

3억 9695만

소유자 잔여

1억 9695만

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