의정부지법 2026타경71116-1 쌍용아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-27 · 경매접수
2. 26-05-29 · 경매개시결정
3. 26-08-18 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7010만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.74㎡ (8.7평)

건물면적

63.24㎡ (19.1평)

제시외면적

없음

보증금

1701만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

회룡로105번길

건물 · 대지권

건물

쌍용아파트 · 63.24㎡ (19.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

호원동 6-3 · 28.74㎡ (8.7평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 '의정부호동초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 및 학교시설 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '회룡역(1호선, 의정부경전철)', '범골역(의정부 경전철)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층 건 내 106동 2층 208호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 평탄한 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

호원동 6-3 :제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-07-16)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 호원동 6-3 쌍용아파트 106동 2층208호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 의정부시 회룡로105번길 30, 106동 2층208호(호원동,쌍용아파트) 본건부동산은 주거용 아파트로서(이하`본건 쌍용아파트 106동 208호`라고 합니다) 소유자는 박해란(74년생,여)이며, 전입세대확인서,외국인체류확인서에 의하면, 본건 쌍용아파트 106동 208호를 주소지로 하여 전입신고를 마친 전입세대나 외국인이 확인되지 않는바, 현장방문당시 본건 쌍용아파트 106동 20

경기도 의정부시 호원동 6-3 106동 2층208호 · 철근콘크리트 벽식조 63.24㎡

부동산표시목록

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

장OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 의정부시 호원동 6-3 쌍용아파트 106동 2층208호 · 철근콘크리트 벽식조 63.24㎡
• 26-10-13 · 경기도 의정부시 호원동 6-3 쌍용아파트 106동 2층208호 · 철근콘크리트 벽식조 63.24㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 378m · 호동초등학교 · 초등학교
• 723m · 호원초등학교 · 초등학교
• 801m · 발곡중학교 · 중학교
• 862m · 상우고등학교 · 고등학교
• 872m · 경의초등학교 · 초등학교
• 881m · 동암초등학교 · 초등학교
• 911m · 호원중학교 · 중학교
• 1056m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 1205m · 장암초등학교 · 초등학교
• 1275m · 동암중학교 · 중학교
• 1352m · 회룡초등학교 · 초등학교
• 1376m · 회룡중학교 · 중학교

버스

• 155m · 한신아파트 · 133
• 205m · 호원가든2차아파트 · 133, 학생05
• 210m · 호원2동주민센터(마을) · 학생06
• 214m · 호원가든2차아파트 · 133, 학생06
• 215m · 호원2동주민센터입구 · 36, 39, 5, 56, 7, 72, 72-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-05-29, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 112,451,500원 (낙찰가 170,100,000원 기준 · 배당 167,548,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-05-29 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7010만

매각비용

255만

배당 가능액

1억 6754만

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