의정부지법 2026타경71174-1 태림더끌리움씨티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-04 · 경매접수
2. 26-06-05 · 경매개시결정
3. 26-08-20 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 4851만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.00㎡ (0.9평)

건물면적

14.99㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

485만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

시민로

건물 · 대지권

건물

태림더끌리움씨티 · 14.99㎡ (4.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

의정부동 492-1 · 3.00㎡ (0.9평)

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '경전철의정부역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공동주택, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 '경전철의정부역, 의정부역(1호선)' 등이 소재하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상16층 건물 내 9층 902호로서, (사용승인일: 2020.09.29.) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 새시 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 도시형생활주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 타워형주차설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택, 오피스텔 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 35m내외의 포장도로 및 인도와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 시가지경관지구(2020-06-03), 특정용도제한지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(성모유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)),중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(시민로-송산로)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계 등 미상입니다. ○ 본건 현장조사시 폐문부재하여 귀 제시목록 및 공부 등을 통해서 대상물건을 확인하였으니 경매입찰시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 492-1 태림더끌리움씨티 9층902호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록1

경기도 의정부시 의정부동 492-1 9층902호 · 철근콘크리트구조 14.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

윤OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 의정부시 의정부동 492-1 태림더끌리움씨티 9층902호 · 철근콘크리트구조 14.99㎡
• 26-10-13 · 경기도 의정부시 의정부동 492-1 태림더끌리움씨티 9층902호 · 철근콘크리트구조 14.99㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 355m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 416m · 다온중학교 · 중학교
• 761m · 상우고등학교 · 고등학교
• 940m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 945m · 호동초등학교 · 초등학교
• 987m · 가능초등학교 · 초등학교
• 1053m · 경의초등학교 · 초등학교
• 1103m · 의정부중학교 · 중학교
• 1113m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교
• 1222m · 배영초등학교 · 초등학교
• 1296m · 의정부여자중학교 · 중학교
• 1304m · 의정부여자고등학교 · 고등학교

버스

• 114m · 의정부2동우체국 · 3
• 127m · 의정부역.서부광장 · 12, 3
• 178m · 의정부역.서부광장 · 3
• 228m · 신도아크라티움.농협 · 12, 3
• 324m · 의정부2동주민센터 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-02-26, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2025.02.26 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2025-02-26)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 52,217,650원 (낙찰가 48,510,000원 기준 · 배당 47,782,350원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-02-26 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

4851만

매각비용

72만

배당 가능액

4778만

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