의정부지법 2026타경71177-1 탑석센트럴자이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-04 · 경매접수
2. 26-06-05 · 경매개시결정
3. 26-08-25 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.50㎡ (14.7평)

건물면적

105.99㎡ (32.1평)

제시외면적

없음

보증금

7000만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5036만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

용민로

건물 · 대지권

건물

탑석센트럴자이 · 105.99㎡ (32.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

용현동 567 · 48.50㎡ (14.7평)

호

34층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 '솔뫼초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위 환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 내 제1108동 제22층 제2202호로서, (탐문조사) 외 벽: 모르타르 위 페인팅 마감 및 석재 붙임 마감 등. 내 벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창 호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방4, 욕실2, 주방/식당, 거실, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

① 토지형상 : 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지임. ② 이용상태 : 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내외로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2014-09-23), 지구단위계획구역(2017-09-13)(송산생활권1구역), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-24호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-11-06)(소로3-323호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-11-06)(중로2-6호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(솔뫼중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(솔뫼초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(시민로-송산로)),토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.))

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 용현동 567 탑석센트럴자이 1108동 22층 2202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 의정부시 용민로 10, 1108동 22층 2202호(용현동,탑석센트럴자이) 본건부동산은 주거용 아파트로서(이하`본건 탑석센트럴자이 1108동 2202호`라고 합니다) 소유자는 정휘도(83년생,남)이며, 전입세대확인서,주민등록표등,초본,외국인체류확인서에 의하면, 본건 탑석센트럴자이 1108동 2202호 소유자 정휘도(83년생

경기도 의정부시 용현동 567 1108동 22층 2202호 · 철근콘크리트구조 105.9881㎡

부동산표시목록

가압류권자

조OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

교부권자

의OOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 의정부시 용현동 567 탑석센트럴자이 1108동 22층 2202호 · 철근콘크리트구조 105.9881㎡
• 26-10-15 · 경기도 의정부시 용현동 567 탑석센트럴자이 1108동 22층 2202호 · 철근콘크리트구조 105.9881㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 318m · 솔뫼초등학교 · 초등학교
• 396m · 솔뫼중학교 · 중학교
• 653m · 용현초등학교 · 초등학교
• 759m · 부용초등학교 · 초등학교
• 791m · 동국대학교 사범대학 부속 영석고등학교 · 고등학교
• 826m · 부용중학교 · 중학교
• 915m · 부용고등학교 · 고등학교
• 1091m · 충의중학교 · 중학교
• 1182m · 오동초등학교 · 초등학교
• 1287m · 송현고등학교 · 고등학교
• 1340m · 의정부민락중학교 · 중학교
• 1350m · 민락중학교 · 중학교

버스

• 214m · 탑석센트럴자이아파트 · 23
• 215m · 구306보충대.탑석센트럴자이아파트 · 1-1, 1-5, 1-7, 107, 1102, 3
• 274m · 구306보충대.탑석센트럴자이아파트 · 1-1, 1-5, 1-7, 107, 1102, 3
• 275m · 송산동농협 · 23
• 326m · 솔뫼중학교.만가대 · 107, 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-22, 삼성화재해상보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-22 · 삼성화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7억

매각비용

1050만

배당 가능액

6억 8950만

소유자 잔여

3억 5450만

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