의정부지법 2026타경71186-1 의정부역한양수자인파크뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-05 · 경매접수
2. 26-06-08 · 경매개시결정
3. 26-09-01 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 7100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.17㎡ (0.7평)

건물면적

14.54㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

710만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 250만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

경의로

건물 · 대지권

건물

의정부역한양수자인파크뷰 · 14.54㎡ (4.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

의정부동 369-2 · 2.17㎡ (0.7평)

호

25층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부역' 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생 활시설, 모텔, 오피스텔 등이 주를 이루고 주거용 부동산 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 북측 인근에 전철 1호선 '의정부역' 및 인근에 노선버스 정류 장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층내 제21층 제2119호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 하단부 치장석 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감(탐문) 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형)(별첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비, 소화설비, 주차설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리 형상의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측의 경의교차로, 북측의 경의로, 동측의 평화로, 서측의 평화로439번길과 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : ①내부의 발코니 확장여부 및 관리상태에 따른 하자 발생 여부 등 유의 바람. ②본 건물은 등기사항전부증명서상에는 1층~25층, 집합건축물대장(표제부,갑)에는 지2층~25층으로 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 369-2 의정부역한양수자인파크뷰 21층2119호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.은 도시

경기도 의정부시 의정부동 369-2 21층2119호 · 철근콘크리트구조 14.5384㎡

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 의정부시 의정부동 369-2 의정부역한양수자인파크뷰 21층2119호 · 철근콘크리트구조 14.5384㎡
• 26-11-10 · 경기도 의정부시 의정부동 369-2 의정부역한양수자인파크뷰 21층2119호 · 철근콘크리트구조 14.5384㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 331m · 경의초등학교 · 초등학교
• 557m · 호동초등학교 · 초등학교
• 693m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 898m · 상우고등학교 · 고등학교
• 899m · 발곡중학교 · 중학교
• 1041m · 신동초등학교 · 초등학교
• 1129m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 1179m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 1241m · 동암초등학교 · 초등학교
• 1264m · 다온중학교 · 중학교
• 1287m · 장암초등학교 · 초등학교
• 1305m · 중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 경의교차로(미정차) · 8409, 8906
• 169m · 의정부역센트럴자이.위브캐슬아파트 · 106-1, 36, 39, 5, 56, 7, 72, 72-3
• 179m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양
• 184m · 의정부역센트럴자이.위브캐슬아파트 · 106-1, 36, 39, 5, 56, 7, 72, 72-3
• 211m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-07-12, 삼성카드 주식회사)

→ 가압류(2024-07-12)가 현 소유자 취득일(2021-03-26) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-07-12 · 삼성카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7100만

매각비용

106만

배당 가능액

6993만

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