의정부지법 2026타경71191-1 장암2단지주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-05 · 경매접수
2. 26-06-08 · 경매개시결정
3. 26-08-25 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5050만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.00㎡ (12.4평)

건물면적

51.66㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

1505만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9141만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

동일로

건물 · 대지권

건물

장암2단지주공아파트 · 51.66㎡ (15.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

장암동 5 · 41.00㎡ (12.4평)

호

15층

당사자

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 장암동 소재 "장암초등학교" 서측인근에 위치하며, 주위는 아파트단 지 및 근린생활시설, 단독 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(발곡역/의정부경전철)이 소재 하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 벽식조 철근콘크리트 스라브지붕 지상15층 건내 제13층 제1302호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등(탐문조사). 창호: 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 대로 및 북측으로 중로와 접하는 등 제반차량 출입이 용이할 정도의 도로기반시설 을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1): 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2022-06-24)(대로1-2호선(상계 장암 수정))( 접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-07-16)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭8 m~10m)(2015-07-16)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사 육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동암중 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(발곡중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(소슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부장암초)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 절대보호구역(의정부장암초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역< 수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지 원 등에 관한 법률>임. (2): 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2015-07-16)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접 합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(발곡중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(소슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수 원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 장암동 5 장암2단지주공아파트 203동 13층1302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1

경기도 의정부시 장암동 5 203동 13층1302호 · 철근콘크리트 벽식조 51.66㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 의정부시 장암동 5 장암2단지주공아파트 203동 13층1302호 · 철근콘크리트 벽식조 51.66㎡
• 26-10-15 · 경기도 의정부시 장암동 5 장암2단지주공아파트 203동 13층1302호 · 철근콘크리트 벽식조 51.66㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 164m · 발곡중학교 · 중학교
• 302m · 장암초등학교 · 초등학교
• 365m · 동암초등학교 · 초등학교
• 508m · 동암중학교 · 중학교
• 692m · 발곡초등학교 · 초등학교
• 766m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 972m · 경의초등학교 · 초등학교
• 1022m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 1064m · 발곡고등학교 · 고등학교
• 1209m · 호원중학교 · 중학교
• 1233m · 호동초등학교 · 초등학교
• 1374m · 호원초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 장암동주민센터.발곡중학교 · 118, 5, 학생04
• 271m · 장암주공2.5단지 · 118, 5
• 356m · 장암현대1차아파트 · 1154
• 388m · 장암주공5단지앞 · 107, 1154, 118, 3100, 3100N, 3200, 3500, 3600, 3800, 72-1, 8401
• 402m · 장암주공5단지.한국.풍림아파트 · 107, 1154, 118, 3100, 3100N, 3200, 3500, 3600, 3800, 72-1, 8401

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-07, 현대해상화재보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-07 · 현대해상화재보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5050만

매각비용

225만

배당 가능액

1억 4824만

소유자 잔여

1억 1727만

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