경매 · 상가
의정부지법 2026타경71236-1
경기도 의정부시 신곡동 605-23
매각기일 (D-6) · 신건
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 의정부시 신곡동 605-23
- 감정가
- 7억 1605만
- 최저가
- 7억 1605만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 214.08㎡ (64.8평) · 토지 170.00㎡ (51.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 7억 1605만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 214.08㎡ (64.8평)
- 토지면적
- 170.00㎡ (51.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 7160만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 2019만
- 담당계
- 7계 · 031-875-2757
- 도로명주소
- 경의로187번길
건물 · 대지권
- 건물
- 214.08㎡ (64.8평) · 벽돌조 · 상가
- 대지권
- 신곡동 605-23
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자
- 하OO (OOO OO)
- 소유자
- 하OO (OOO OO)
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 의정부시 신곡동 "창룡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 일반주택지대로서 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장이 소재함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 주상복합용 건물부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 서측으로 폭 약 4미터, 북측으로 폭 약 8미터 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2024-12-31)(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(2024-12-31) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청룡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2024-12-31)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.))
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 스라브위 강판지붕 2층 건물로서 외벽은 치장벽돌 쌓기, 타일 마감 등 내벽은 벽지 및 페인트 마감 등 창호는 샷시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 1층 : 근린생활시설 및 주택, 2층 : 주택 지하 : 지하실
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수 설비, 난방시설 등 갖추었음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 공부상 시멘트 기와지붕이나 현황은 슬라브위 강판지붕임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-03 | sd | 2026.08.10 도달 |
| 26-07-30 | mg | |
| 26-07-09 | sd | 2026.07.12 폐문부재 |
| 26-06-26 | sd | 2026.07.03 폐문부재 |
| 26-06-23 | sd | 2026.06.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 의정부시 신곡동 605-23 · 건물
- 목록 2 · 경기도 의정부시 신곡동 605-23 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 3
- 점유
- 1
2층 주상복합건물로 1층 좌측은 `삼화페인트`, 우측은 `송현기획 불교용품전문점
경기도 의정부시 신곡동 605-23 · 벽돌조 시멘트 기와지붕 2층 근린 생활시설 및 주택 1층96.24㎡ 내역80.91㎡(근린생활시설) 15.33㎡(주택) 2층96.24㎡(주택) 지하실21.60㎡
경기도 의정부시 신곡동 605-23 · 170㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 배○○ | ||||
| 류○○ | ||||
| LI MENGLONG |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 임차인
- LO OOOOOOOO
- 임차인
- 류OO
- 임차인
- 배OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 하OO (OOO OO)
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 경기도 의정부시 신곡동 605-23 · 벽돌조 시멘트 기와지붕 2층 근린 생활시설 및 주택 1층96.24㎡ 내역80.91㎡(근린생활시설) 15.33㎡(주택) 2층96.24㎡(주택) 지하실21.60㎡
- 26-11-04 · 경기도 의정부시 신곡동 605-23 · 벽돌조 시멘트 기와지붕 2층 근린 생활시설 및 주택 1층96.24㎡ 내역80.91㎡(근린생활시설) 15.33㎡(주택) 2층96.24㎡(주택) 지하실21.60㎡
- 26-11-04 · 경기도 의정부시 신곡동 605-23 · 대 170㎡
- 26-11-04 · 경기도 의정부시 신곡동 605-23 · 대 170㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 176m · 청룡초등학교 · 초등학교
- 333m · 의정부초등학교 · 초등학교
- 472m · 경의초등학교 · 초등학교
- 638m · 신동초등학교 · 초등학교
- 796m · 발곡중학교 · 중학교
- 807m · 신곡초등학교 · 초등학교
- 897m · 발곡초등학교 · 초등학교
- 949m · 장암초등학교 · 초등학교
- 1022m · 신곡중학교 · 중학교
- 1147m · 동오초등학교 · 초등학교
- 1165m · 발곡고등학교 · 고등학교
- 1264m · 동암초등학교 · 초등학교
버스
- 161m · 신곡지하차도 · 107
- 212m · 신곡지하차도 · 107
- 260m · 신곡1동주민센터.의암교회 · 107, 1154, 118, 72-1
- 299m · 신곡1동주민센터.의암교회 · 107, 1154, 118, 72-1
- 331m · 신곡1동우체국 · 1154
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2026-05-07, 주식회사 케이비손해보험)
→ 최선순위설정일자(2026.05.07 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2026-05-07)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 26-05-07 · 주식회사 케이비손해보험
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 86-11-01 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-01-02 | 가압류 | 이○○ | 2800만 | 말소 |
| 갑3 | 04-07-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 05-12-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 06-05-25 | 임의경매개시결정 | 양주축산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑6 | 07-01-30 | 소유권이전 | 하○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 07-01-30 | 2번가압류, 3번압류, 4번압류, 5번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6-1 | 11-08-16 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 26-05-07 | 가압류 | 주식회사 케이비손해보험 | 4억 9709만 | 말소기준 |
| 갑9 | 26-06-15 | 강제경매개시결정(8 번가압류의 본압류로의 이행) | 주식회사 케이비손해보험 | — | 소멸 |
| 을7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 94-09-16 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6500만 | 말소 |
| 을2 | 96-03-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 400만 | 말소 |
| 을1-1 | 03-04-03 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 03-04-03 | 1번근저당권이전 | 양주축산업협동조합 | — | 말소 |
| 을1-3 | 03-04-03 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 03-04-03 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-2 | 03-04-03 | 2번근저당권이전 | 양주축산업협동조합 | — | 말소 |
| 을2-3 | 03-04-03 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-10-19 | 근저당권설정 | 정○○ | 8000만 | 말소 |
| 을4 | 07-01-30 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-01-30 | 근저당권설정 | 주식회사한국투자상호저축은행 | 2억 3400만 | 말소 |
| 을6 | 11-08-16 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 11-08-16 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 7280만 | 말소 |
| 을7-2 | 15-10-12 | 7번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을8 | 21-08-18 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7억 1605만
- 매각비용
- 1074만
- 배당 가능액
- 7억 531만
- 소유자 잔여
- 7억 531만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 의정부시 진행 물건
- 수원지법 2025타경59386-1 · 승용차 · 가능동465만 (49%) · 26-10-30
- 의정부지법 2024타경74362-1 · 아파트 · 녹양동1.3억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2024타경85478-1 · 아파트 · 가능동3.2억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경5455-1 · 상가 · 고산동1.2억 (17%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72165-1 · 아파트 · 의정부동5145만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73572-1 · 아파트 · 의정부동8000만 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73592-1 · 다세대주택 · 의정부동4287만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73675-1 · 연립주택 · 가능동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경145-1 · 지식산업센터 · 민락동1.1억 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경70157-1 · 다세대주택 · 의정부동4851만 (49%) · 26-11-03
- 336건 모두 보기