의정부지법 2026타경71327-1 풍림아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-25 · 경매접수
2. 26-06-26 · 경매개시결정
3. 26-09-14 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2981만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.66㎡ (13.8평)

건물면적

84.83㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2298만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

백석로

건물 · 대지권

건물

풍림아파트 · 84.83㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

호원동 351-7 · 45.66㎡ (13.8평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 호원동에 소재하는 '의정부호원초등학교' 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 주거지대로서 제반 주위여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장 및 의정부경전철 '범골역'이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 10층 건물 내 제2층 제208호로서(사용승인일:1997.02.25) 외벽 : 세멘몰탈위 페인트마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 발코니, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설 되어 있으며 승강기, 소화전, 난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 포장도로 되어 있으며 북측으로 외부 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2019-01-02), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(의정부호동초), 과밀억제권역, 철도보호지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)),중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 및 점유관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 호원동 351-7 풍림아파트 102동 2층208호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 의정부시 백석로 30, 102동 2층208호(호원동,풍림아파트) 본건부동산은 주거용 아파트로서(이하`본건 풍림아파트 102동 208호`라고 합니다) 소유자는 파산자 김교진의 파산관재인 김수경(95년생,남)이며, 전입세대확인서,외국인체류확인서에 의하면, 본건 풍림아파트 102동 208호를 주소지로 하여 전입신고를 마친 전입세대나 외국인이 확인되지 않으며, 현장방문당시

경기도 의정부시 호원동 351-7 102동 2층208호 · 철근콘크리트벽식구조 84.83㎡

부동산표시목록

가압류권자

케OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

임차권자

서OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 의정부시 호원동 351-7 풍림아파트 102동 2층208호 · 철근콘크리트벽식구조 84.83㎡
• 26-10-13 · 경기도 의정부시 호원동 351-7 풍림아파트 102동 2층208호 · 철근콘크리트벽식구조 84.83㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 105m · 호동초등학교 · 초등학교
• 420m · 상우고등학교 · 고등학교
• 875m · 경의초등학교 · 초등학교
• 964m · 호원초등학교 · 초등학교
• 1178m · 발곡중학교 · 중학교
• 1196m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 1201m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 1229m · 다온중학교 · 중학교
• 1299m · 호원중학교 · 중학교
• 1349m · 동암초등학교 · 초등학교

버스

• 233m · 호원가든1차아파트 · 133, 학생05
• 269m · 호원가든3차아파트 · 133, 학생06
• 303m · 삼성교회 · 133, 학생05
• 309m · 동화아파트.롯데캐슬골드파크아파트 · 133, 학생05
• 330m · 롯데캐슬골드파크아파트.동화아파트 · 133, 학생06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-01-04, 케이비캐피탈주식회사)

→ 가압류(2024-01-04)가 현 소유자 취득일(2023-03-23) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-01-04 · 케이비캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 2981만

매각비용

344만

배당 가능액

2억 2636만

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