의정부지법 2026타경71391-1 의정부역코아루퍼스트원

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-07-03 · 경매접수
2. 26-07-06 · 경매개시결정
3. 26-09-23 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 3400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.08㎡ (1.8평)

건물면적

42.36㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

2340만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9200만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

신흥로222번길

건물 · 대지권

건물

의정부역코아루퍼스트원 · 42.36㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

의정부동 499-6 · 6.08㎡ (1.8평)

호

24층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

간OO

소유자

간OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 수도권전철제1호선 '의정부역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 의정부시 중심 노선 상가지대로 공동주택, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 노선시내버스정류장 및 수도권전철1호선 '의정부역'과 경전철 '의정부역'이 위치하여 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하3층/지상24층 중 제23층 제2307호로서 복층(다락)구조이며 (사용승인일 2020.10.05) 외벽 : 석재 붙임 및 외장타일 붙임 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중이며, 세부내역은 별지 내부구조도 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 주차장설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 인접필지와 등고평탄한 유사 사다리형의 토지로서 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 중로, 동측 및 북측으로 소로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2) 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 3) 일반상업지역(일반상업지역), 특정용도제한지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 거주인 부재로 임대여부 미상임. 2) 본건은 등기사항전부증명서상 탑층이 23층이나, 집합건축물대장상 24층에 계단실(연면적제외)이 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 499-6 의정부역코아루퍼스트원 23층 2307호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1

경기도 의정부시 의정부동 499-6 23층 2307호 · 철근콘크리트구조 42.36㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

임차권자

유OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

간OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 의정부시 의정부동 499-6 의정부역코아루퍼스트원 23층 2307호 · 철근콘크리트구조 42.36㎡
• 26-11-03 · 경기도 의정부시 의정부동 499-6 의정부역코아루퍼스트원 23층 2307호 · 철근콘크리트구조 42.36㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

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• 1337m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 1364m · 가능초등학교 · 초등학교

버스

• 313m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양
• 315m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양
• 354m · 의정부역.서부광장 · 3
• 365m · 의정부역.서부광장 · 12, 3
• 390m · 의정부2동주민센터 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2026-05-07, 주식회사 빌리언대부)

→ 최선순위설정일자(2026.05.07 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2026-05-07)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 234,000,000원 기준 · 배당 220,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 26-05-07 · 주식회사 빌리언대부

배당

입찰가 (최저가)

2억 3400만

매각비용

351만

배당 가능액

2억 3049만

소유자 잔여

1049만

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