의정부지법 2026타경71404-1 금광포란재이너스아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-07-06 · 경매접수
2. 26-07-06 · 경매개시결정
3. 26-09-22 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.79㎡ (11.4평)

건물면적

84.62㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

3060만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3371만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

녹양로18번길

건물 · 대지권

건물

금광포란재이너스아파트 · 84.62㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

가능동 350-3 · 37.79㎡ (11.4평)

호

20층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 '의정부고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 교육시설, 각종 근린생활시설, 공원, 체육시설 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 '녹양역(1호선(경원선))' 등이 소재하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 내 11층 1101호로서, (사용승인일: 2008.07.04.) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 새시 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통해 외곽공도와 연계되어 있으며, 본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외, 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(귀복유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(귀복유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계 등 미상입니다. ○ 본건 현장조사시 폐문부재하여 귀 제시목록 및 공부 등을 통해서 대상물건을 확인하였으니 경매입찰시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 가능동 350-3 금광포란재이너스아파트 104동 11층 1101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 의정부시 녹양로18번길 30, 104동 11층 1101호(가능동,금광포란재이너스아파트) 본건부동산은 주거용 아파트로서(이하`본건 금광포란재이너스아파트 104동 1101호`라고 합니다) 소유자는 김명희(76년생,여)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건 금광포란재이너스아파트 104동 1101호 소유자 김명희(76년생,여)가 세대주로 등재되어있고, 동일세

경기도 의정부시 가능동 350-3 104동 11층 1101호 · 철근콘크리트구조 84.62㎡

부동산표시목록

교부권자

의OOO

근저당권자

에OOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 의정부시 가능동 350-3 금광포란재이너스아파트 104동 11층 1101호 · 철근콘크리트구조 84.62㎡
• 26-11-03 · 경기도 의정부시 가능동 350-3 금광포란재이너스아파트 104동 11층 1101호 · 철근콘크리트구조 84.62㎡

등기부등본

권리 44건 · 등기부 현황

주변

학군

• 267m · 의정부고등학교 · 고등학교
• 323m · 광동고등학교 · 고등학교
• 677m · 의정부여자중학교 · 중학교
• 724m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교
• 783m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
• 804m · 의정부중학교 · 중학교
• 835m · 가능초등학교 · 초등학교
• 1001m · 버들개초등학교 · 초등학교
• 1029m · 경민고등학교 · 고등학교
• 1030m · 경민여자중학교 · 중학교
• 1047m · 경민IT고등학교,경민고등학교 · 고등학교
• 1060m · 경민 비즈니스 고등학교 · 고등학교

버스

• 96m · 의정부지방법원.검찰청앞 · 1-7, 11, 학생01-A(등교), 학생01-A(하교), 학생01-B(등교), 학생02-A(등교), 학생02-A(하교), 학생02-B(등교), 학생03-A(등교), 학생03-A(하교), 학생03-B(등교), 학생04, 학생05
• 154m · 금광포란재이너스아파트 · 1-7, 133, 5, 8, 학생06
• 162m · 의정부법원.검찰청입구 · 1108, G2001, 서울10퇴근
• 172m · e편한세상아파트 · 11, 학생04, 학생05
• 186m · e편한세상아파트 · 1-7, 11, 학생01-A(하교), 학생02-A(하교), 학생03-A(하교), 학생06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2008-07-11, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2008.07.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2008-07-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 08-07-11 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 600만

매각비용

459만

배당 가능액

3억 141만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다