수원지법 2025타경920-2 루체스타비즈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-25 · 경매접수
2. 25-02-26 · 경매개시결정
3. 25-05-09 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 3949만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.51㎡ (8.3평)

건물면적

85.86㎡ (26.0평)

제시외면적

없음

보증금

1394만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 4000만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄기흥로

건물 · 대지권

건물

루체스타비즈 · 85.86㎡ (26.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영천동 836-2 · 27.51㎡ (8.3평)

호

14층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

소유자

주OOO OOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 화성시 영천동 소재 '영천초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스빌딩 및 지식산업센터, 각종 근린생활시설 등이 소재함

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 간선도로와의 접근이 용이함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제2층 제209호 외 1개호로서 (사용승인일 : 2018.12.28.) 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 사다리형 평지로서, 업무용 건물의 부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 30m, 동측으로 노폭 약 8~10m, 남측으로 노폭 약 4~6m 도로에 각각 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-126)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-132)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄구 영천동 836-2 루체스타비즈 2층209호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄구 영천동 836-2 루체스타비즈 2층210호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 영천동 836-2 2층209호 · 철근콘크리트구조 85.86㎡

경기도 화성시 영천동 836-2 2층210호 · 철근콘크리트구조 85.86㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

평OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

산OOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

압류권자

평OOOO

임차인

세OOOOO(OOOOO OOO)

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

해OOOOO OOOO(OOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경기도 화성시 동탄구 영천동 836-2 루체스타비즈 2층210호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공장(지식산업센터) 제1.2종근린생활시설. 업무시설(사무소) 지2층 4049.09㎡ 지1층 4226.03㎡ 1층 2676.2㎡ 2층 2603.81㎡ 3층 2613.53㎡ 4층 2613.53㎡ 5층 1563.89㎡ 6층 1226.12㎡ 7층 1226.12㎡ 8층 1226.12㎡ 9층 1216.8㎡ 10층 1226.12㎡ 11층 1226.12㎡ 12층 1222.42㎡ 13층 1226.12㎡ 14층 967.05㎡ 옥탑1층 276.06㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 85.86㎡
• 26-09-30 · 경기도 화성시 동탄구 영천동 836-2 루체스타비즈 2층210호 · 철근콘크리트구조 85.86㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 587m · 치동중학교 · 중학교
• 686m · 치동고등학교 · 고등학교
• 801m · 치동초등학교 · 초등학교
• 949m · 다원중학교 · 중학교
• 1216m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1393m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1411m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 1433m · 다원초등학교 · 초등학교
• 1490m · 예당중학교 · 중학교

버스

• 211m · 영천1동 · 116-3, 94
• 221m · 영천1동 · 116-3, 94
• 301m · 동탄첨단산업지구 · 116-3, 94
• 380m · 동탄테크노밸리 · 206, 712, 동탄역1(출근)
• 395m · 기흥동탄IC(미정차) · 1309고양, 1311, 1311B, 1312고양, 4305, 4401, 4402, 5104, 5200, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6600, 6801, 6802, 8153-1고양, 8153고양, 8200, 8201, 8204, 8301, 8303, M5438, M5532

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-26, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2023.12.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-12-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-26 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3949만

매각비용

209만

배당 가능액

1억 3740만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다