수원지법 2026타경53065-1 삼성스마트쉐르빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-07-03 · 경매접수
2. 26-07-06 · 경매개시결정
3. 26-09-17 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 5300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.65㎡ (1.4평)

건물면적

29.11㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

1530만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4900만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

노작로

건물 · 대지권

건물

삼성스마트쉐르빌 · 29.11㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

반송동 90-1 · 4.65㎡ (1.4평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 동탄구 반송동 소재 '석우중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트 단지, 오피스텔 등이 혼재하는 상가지대로서 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상26층 건물중 제13층 제1303호로서(사용승인일:2012.12.14) 외벽 : 석재붙임 등 마감 등 창호 : 알미늄샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기 설비, 소화전설비, 주차장 설비 등 갖추어져 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 가장형의 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 40미터, 남동측으로 노폭 약 30미터, 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

반송동 90-1 :도시지역, 중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:26.07.05~27.12.31)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄구 반송동 90-1 삼성스마트쉐르빌 13층1303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 화성시 동탄구 반송동 90-1 13층1303호 · 철근콘크리트구조 29.108㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

주택임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 화성시 동탄구 반송동 90-1 삼성스마트쉐르빌 13층1303호 · 철근콘크리트구조 29.108㎡
• 26-11-03 · 경기도 화성시 동탄구 반송동 90-1 삼성스마트쉐르빌 13층1303호 · 철근콘크리트구조 29.108㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 405m · 예당중학교 · 중학교
• 439m · 예당초등학교 · 초등학교
• 472m · 석우중학교 · 중학교
• 503m · 예당고등학교 · 고등학교
• 515m · 예원초등학교 · 초등학교
• 835m · 학동초등학교 · 초등학교
• 1095m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 1186m · 솔빛중학교 · 중학교
• 1343m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 1382m · 능동중학교 · 중학교
• 1446m · 반석초등학교 · 초등학교
• 1466m · 치동초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 라마다호텔 · 208, 8840화성
• 87m · 라마다호텔(공항버스) · 8840화성
• 109m · 동탄보건지소.우체국 · 65, 7-1A, 7200
• 110m · 신일유토빌 · 208
• 132m · 예당마을 · 7-1A, 7200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-27, )

→ 최선순위설정일자(2023.11.27 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-11-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-27

배당

입찰가 (최저가)

1억 5300만

매각비용

229만

배당 가능액

1억 5070만

소유자 잔여

170만

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