수원지법 2026타경296-1 동탄벽산블루밍타운하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-26 · 경매접수
2. 26-03-27 · 경매개시결정
3. 26-06-09 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 9200만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

134.16㎡ (40.6평)

건물면적

84.84㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

5920만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6352만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄중앙로

건물 · 대지권

건물

동탄벽산블루밍타운하우스 · 84.84㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

반송동 201 · 134.16㎡ (40.6평)

호

3층

당사자

채권자

수OOO 외 1

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 동탄구 반송동 소재 '반송고등학교' 남서측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 단독/다세대주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 3층 건 내 1,2,3층 2호로서, 외벽 : 모르타르 페인팅 마감 등 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형지로 도시형생활주택 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역(화성동탄지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건의 임대관계 미상임. - 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄구 반송동 201 동탄벽산블루밍타운하우스 103동 2호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 동탄구 반송동 201 103동 2호 · 철근콘크리트구조 1층 21.243㎡ 2층 31.774㎡ 3층 31.823㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

화OO OOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

희OOOOOOOOOOOO

전세권자

희OOOOOOOOOOOO

채권자

수OOO

채권자

희OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 화성시 동탄구 반송동 201 동탄벽산블루밍타운하우스 103동 2호 · 철근콘크리트구조 1층 21.243㎡ 2층 31.774㎡ 3층 31.823㎡
• 26-11-02 · 경기도 화성시 동탄구 반송동 201 동탄벽산블루밍타운하우스 103동 2호 · 철근콘크리트구조 1층 21.243㎡ 2층 31.774㎡ 3층 31.823㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 257m · 반송고등학교 · 고등학교
• 330m · 동탄국제고등학교 · 고등학교
• 388m · 반석초등학교 · 초등학교
• 396m · 반송중학교 · 중학교
• 499m · 반송초등학교 · 초등학교
• 572m · 나루고등학교 · 고등학교
• 654m · 솔빛중학교 · 중학교
• 681m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 989m · 이산고등학교 · 고등학교
• 1181m · 이산중학교 · 중학교
• 1260m · 여울초등학교
• 1368m · 경기도화성오산교육지원청

버스

• 42m · 탄요유적공원 · 206, 64, 67, 7-1, 98, H101, H2
• 64m · 나루마을.월드반도 · 206, 4108, 4403, 4403(예약), 4403(예약)화성, 6012, 64, 67, 7-1, H101, H2, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4403, M4403(예약), M4403(예약)화성, P9301(출근), P9301(출근)화성
• 121m · 나루마을.한화꿈에그린2차 · 206, 4108, 4403, 4403(예약), 4403(예약)화성, 6012, 64, 67, 7-1, 98, H101, H2, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4403, M4403(예약), M4403(예약)화성, P9301(퇴근), P9301(퇴근)화성
• 223m · 신도브레뉴아파트 · 206, 64, 67, 7-1, H101, H2
• 307m · 반송고등학교 · 1000, 13-5, 208, 62-1, 701A, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-22, 수협은행)

→ 최선순위설정일자(2019.07.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-07-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-22 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 9200만

매각비용

888만

배당 가능액

5억 8312만

소유자 잔여

3억 4022만

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