수원지법 2026타경51030-1 스타프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-06 · 경매접수
2. 26-03-09 · 경매개시결정
3. 26-05-21 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 6370만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.42㎡ (1.0평)

건물면적

17.45㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

637만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1420만

담당계

18계 · 031-213-4500

도로명주소

메타폴리스로

건물 · 대지권

건물

스타프라자 · 17.45㎡ (5.3평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

반송동 92-7 · 3.42㎡ (1.0평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 동탄구 반송동 소재 "학동초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 상업용 및 업무용 건물 오피스텔, 근린생활시설, 공공시설 등이 소재하고 있는 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건빌딩까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등 대중교통여건 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층. 지상 12층 중 9층 919호로서, (사용승인일 : 2007.12.13.) 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일 등 마감 창호 : 샷시 페어그라스창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소방설비, 지하주차장 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로서, 근린생활시설, 업무시설, 교육연구시설, 종교시설, 공동주택 등의 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약35미터, 남측으로 노폭 약25미터, 서측으로 노폭 약20미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역(화성동탄지구) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 구분건물의 이용상태 등은 현장조사시 점유자의 폐문부재로 집합건축물대장, 건축물현황도, 외관조사, 관리사무소 등의 탐문조사 및 일반적, 표준적 관리상태를 기준으로 하였으니 경매참가시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄구 반송동 92-7 스타프라자 9층919호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 동탄구 반송동 92-7 9층919호 · 철근콘크리트구조 17.4517㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 화성시 동탄구 반송동 92-7 스타프라자 9층919호 · 철근콘크리트구조 17.4517㎡
• 26-10-14 · 경기도 화성시 동탄구 반송동 92-7 스타프라자 9층919호 · 철근콘크리트구조 17.4517㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 610m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 685m · 솔빛중학교 · 중학교
• 719m · 석우중학교 · 중학교
• 739m · 학동초등학교 · 초등학교
• 837m · 예당중학교 · 중학교
• 924m · 예당고등학교 · 고등학교
• 939m · 예당초등학교 · 초등학교
• 1022m · 예원초등학교 · 초등학교
• 1038m · 반석초등학교 · 초등학교
• 1129m · 반송고등학교 · 고등학교
• 1170m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 1303m · 반송초등학교 · 초등학교

버스

• 41m · 화성미디어센터 · 65, H101
• 92m · 화성미디어센터 · 65, H101
• 208m · 동탄복합문화센터 · 24, H101
• 222m · 복합문화센터 · 1000, 13-5, 208, 701A, 712, 92-1
• 242m · 롯데캐슬.복합문화센터 · 1000, 13-5, 208, 701A, 712, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-03-09, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 37,255,500원 (낙찰가 63,700,000원 기준 · 배당 62,744,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-03-09 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

6370만

매각비용

95만

배당 가능액

6274만

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