수원지법 2026타경207-1 에스에이치타임스퀘어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-13 · 경매접수
2. 26-03-16 · 경매개시결정
3. 26-05-27 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.81㎡ (3.6평)

건물면적

38.61㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

1200만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1126만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로

건물 · 대지권

건물

에스에이치타임스퀘어 · 38.61㎡ (11.7평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

영천동 853-3 · 11.81㎡ (3.6평)

호

2층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

주OOOOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 동탄구 영천동 소재 "치동중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트단지, 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 간선도로가 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지중 15층 건내 14층 1421호로서, 외벽 : 강화유리 및 복합판넬, 외장석 마감. 내벽 : 페인팅 마감. 창호 : 알미늄 샷시 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 화재탐지설비 및 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로서 공장 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 약15미터, 동측으로 약50미터, 남측으로 약40미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-61)(접합)가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄구 영천동 853-3 에스에이치타임스퀘어 1동 14층1421호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 동탄구 영천동 853-3 1동 14층1421호 · 철근콘크리트구조 38.61㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OO OOO

임차인

(주)OOOOOOOOOOO(OOO)

임차인

주OOO OOOOOOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 화성시 동탄구 영천동 853-3 에스에이치타임스퀘어 1동 14층1421호 · 철근콘크리트구조 38.61㎡
• 26-11-02 · 경기도 화성시 동탄구 영천동 853-3 에스에이치타임스퀘어 1동 14층1421호 · 철근콘크리트구조 38.61㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 593m · 치동중학교 · 중학교
• 602m · 다원중학교 · 중학교
• 635m · 치동고등학교 · 고등학교
• 699m · 치동초등학교 · 초등학교
• 770m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1165m · 다원초등학교 · 초등학교
• 1232m · 아인초등학교 · 초등학교
• 1278m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 1308m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 1405m · 한백고등학교 · 고등학교
• 1491m · 한백중학교 · 중학교
• 1496m · 동탄중앙고등학교 · 고등학교

버스

• 98m · 동탄테크노벨리(중) · G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성
• 165m · 대방디엠시티.센트럴상록 · 116-3, 116-5, 15-1, 5-2, 5-3, 710, 73, H102
• 196m · 동탄테크노벨리(중) · G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성
• 214m · 센트럴상록.대방디엠시티 · 116-3, 116-5, 15-1, 5-2, 5-3, 6002-1, 710, 73, H102, H2
• 236m · 동탄테크노밸리 · 206, 712, 동탄역1(출근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-30, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2021.06.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-06-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-30 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2000만

매각비용

180만

배당 가능액

1억 1820만

소유자 잔여

1억 524만

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