수원지법 2026타경50856-1 더퍼스트타워쓰리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-24 · 경매접수
2. 26-03-04 · 경매개시결정
3. 26-05-18 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 5400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.08㎡ (5.5평)

건물면적

54.99㎡ (16.6평)

제시외면적

없음

보증금

6540만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9482만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄기흥로

건물 · 대지권

건물

더퍼스트타워쓰리 · 54.99㎡ (16.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영천동 836-1 · 18.08㎡ (5.5평)

호

17층

당사자

채권자

와OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 '치동중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건 내 1층 124호 외 로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 바닥 : 타일 마감 등 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1,2는 벽체구분 없이 근린생활시설(상호명 : 라홍방 마라탕)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 공장(지식산업센터), 업무시설, 근린생활시설(지원시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 대로3류(폭 25m~30m), 동측 및 북측으로 중로3류(폭 12m~15m)에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

영천동 836-1 :도시지역, 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-126)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-135)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25. /허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄구 영천동 836-1 더퍼스트타워쓰리 1층124호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄구 영천동 836-1 더퍼스트타워쓰리 1층125호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

해당 부동산 124호~125호 전부를 통합하여 점포로 사

경기도 화성시 동탄구 영천동 836-1 1층124호 · 철근콘크리트구조 26㎡

경기도 화성시 동탄구 영천동 836-1 1층125호 · 철근콘크리트구조 28.99㎡

부동산표시목록

임차인

최OO

채권자

와OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 화성시 동탄구 영천동 836-1 더퍼스트타워쓰리 1층124호 · 철근콘크리트구조 26㎡
• 26-11-02 · 경기도 화성시 동탄구 영천동 836-1 더퍼스트타워쓰리 1층124호 · 철근콘크리트구조 26㎡
• 26-11-02 · 경기도 화성시 동탄구 영천동 836-1 더퍼스트타워쓰리 1층125호 · 철근콘크리트구조 28.99㎡
• 26-11-02 · 경기도 화성시 동탄구 영천동 836-1 더퍼스트타워쓰리 1층125호 · 철근콘크리트구조 28.99㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 656m · 치동중학교 · 중학교
• 757m · 치동고등학교 · 고등학교
• 875m · 치동초등학교 · 초등학교
• 991m · 다원중학교 · 중학교
• 1284m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1399m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 1416m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1453m · 다원초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 영천1동 · 116-3, 94
• 138m · 영천1동 · 116-3, 94
• 341m · 기흥동탄IC(미정차) · 1309고양, 1311, 1311B, 1312고양, 4305, 4401, 4402, 5104, 5200, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6600, 6801, 6802, 8153-1고양, 8153고양, 8200, 8201, 8204, 8301, 8303, M5438, M5532
• 354m · 기흥동탄IC(미정차) · 1309고양, 1311, 1311B, 1312고양, 4305, 4401, 4402, 5104, 5200, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6600, 6801, 6802, 8153-1고양, 8153고양, 8200, 8201, 8204, 8301, 8303, M5438, M5532
• 368m · 동탄첨단산업지구 · 116-3, 94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-09, 와부농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-09 · 와부농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 5400만

매각비용

981만

배당 가능액

6억 4419만

소유자 잔여

6억 4419만

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