수원지법 2026타경50797-1 오렌지카운티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-20 · 경매접수
2. 26-02-23 · 경매개시결정
3. 26-05-06 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 9800만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.69㎡ (2.9평)

건물면적

59.19㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

3980만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8282만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

병점노을8로

건물 · 대지권

건물

오렌지카운티 · 59.19㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

진안동 943-1 · 9.69㎡ (2.9평)

호

16층

당사자

채권자

경OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 병점구 진안동 소재 "병점역" 서측 인근에 위치하며 인근으로는 아파 트, 업무시설 및 상업시설, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원, 농경지등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철(병점역)이 소재하여 제반 대 중교통 이용상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지4층-16층 건 중 2층 208호로서, 외 벽 : 외장 인조석 붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 강화유리창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 가장형 토지로서 숙박시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 지하주차장 진출입 용이하며 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행 장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 성장관리권 역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용 도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 병점구 진안동 943-1 오렌지카운티 2층208호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 병점구 진안동 943-1 2층208호 · 철근콘크리트구조 59.19㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

화OO OOO

채권자

경OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 화성시 병점구 진안동 943-1 오렌지카운티 2층208호 · 철근콘크리트구조 59.19㎡
• 26-11-02 · 경기도 화성시 병점구 진안동 943-1 오렌지카운티 2층208호 · 철근콘크리트구조 59.19㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 630m · 새봄초등학교 · 초등학교
• 783m · 안용중학교 · 중학교
• 924m · 화성벌말초등학교 · 초등학교
• 1065m · 병점중학교 · 중학교
• 1075m · 태안초등학교 · 초등학교
• 1128m · 송화초등학교 · 초등학교
• 1129m · 양산초등학교 · 초등학교
• 1152m · 태안초등학교 · 초등학교
• 1316m · 진안중학교 · 중학교
• 1400m · 화산초등학교 · 초등학교
• 1428m · 구봉초등학교 · 초등학교

버스

• 181m · 병점복합타운 · 220, 720-3, H2
• 204m · 병점복합타운 · 220, 720-3
• 237m · 진안5통.병점육교 · 1000, 1551, 1551B, 220, 34, 34-1, 46, H100, H2
• 240m · 송산교입구 · 200, 205, 206, 220, H100
• 248m · 진안5통.병점육교 · 1000, 1551, 1551B, 220, 34, 34-1, 46, H100, H2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-23, 경기남부수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.02.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-02-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-23 · 경기남부수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 9800만

매각비용

597만

배당 가능액

3억 9203만

소유자 잔여

3억 8075만

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