수원지법 2026타경53145-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-07-08 · 경매접수
2. 26-07-09 · 경매개시결정
3. 26-09-21 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.93㎡ (9.4평)

건물면적

35.25㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

1450만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5700만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

태안로

건물 · 대지권

건물

35.25㎡ (10.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

병점동 756-251 · 30.93㎡ (9.4평)

호

5층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 병점구 병점동 소재 "새봄초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 단 도주택, 다세대주택, 아파트, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행 여건으로 보아 대중 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 3층 302호로서 외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육 지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26 .8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부증명서상 2024.11.18일 수원지방법원의 임차권등기명령(2024카임823)으로 2024.11.21일자 주택임차권이 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 병점구 병점동 756-251 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 화성시 병점구 병점동 756-251 3층302호 · 철근콘크리트구조 35.245㎡

부동산표시목록

교부권자

용OO

교부권자

화OO OOO

임차인

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 화성시 병점구 병점동 756-251 3층302호 · 철근콘크리트구조 35.245㎡
• 26-11-03 · 경기도 화성시 병점구 병점동 756-251 3층302호 · 철근콘크리트구조 35.245㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 280m · 화성벌말초등학교 · 초등학교
• 450m · 새봄초등학교 · 초등학교
• 471m · 송화초등학교 · 초등학교
• 550m · 양산초등학교 · 초등학교
• 798m · 태안초등학교 · 초등학교
• 994m · 구봉초등학교 · 초등학교
• 1081m · 병점중학교 · 중학교
• 1152m · 태안초등학교 · 초등학교
• 1398m · 한신대학교 · 대학교
• 1435m · 안용중학교 · 중학교

버스

• 106m · 유앤아이.화성시청소년수련관 · 1000, 1551, 1551B, 34, 34-1, 65, 67, H100, H2
• 201m · 유앤아이.화성시청소년수련관 · 1000, 1551, 1551B, 34, 34-1, 65, 67, H100, H2
• 252m · 화성벌말초(미정차) · 300-1
• 256m · 한일타운아파트 · 1000, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1551, 1551B, 1552, 34, 34-1, 65, 67, 7, 8, H100, H2
• 338m · 유앤아이.화성청소년수련관 · 220, 46

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-05-14, 나주시산림조합)

→ 최선순위설정일자(2024.05.14 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-05-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-05-14 · 나주시산림조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4500만

매각비용

217만

배당 가능액

1억 4282만

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