수원지법 2026타경51130-1 안화동마을주공아파트

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 26-03-12 경매접수
2. 26-03-19 경매개시결정
3. 26-06-02 배당요구종기
4. 26-11-02 1차 매각기일 · 최저가 3억 6000만 (100%) · 신건D-4

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.64㎡ (15.9평)

건물면적

84.87㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3600만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 853만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

병점2로

건물 · 대지권

건물

안화동마을주공아파트 · 84.87㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

병점동 820 · 52.64㎡ (15.9평)

호

20층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 화성시 병점구 병점동 소재 '안화중학교' 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 대규모 아파트단지 및 근린시설 등으로 형성된 아파트 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 인근지역의 도로정비상태 양호하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 20층 건물 중 15층 1504호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임. (별지 '건물개황도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등의 소방설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 토지로서, 주거용(아파트용) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 남동측 및 북동측, 남서측으로 포장도로 개설되어 있으며, 주출입구는 남동측에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26. ~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 병점구 병점동 820 안화동마을주공아파트 506동 15층1504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 병점구 병점동 820 506동 15층1504호 · 철근콘크리트구조 84.87㎡

부동산표시목록

교부권자

화OO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

비OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 화성시 병점구 병점동 820 안화동마을주공아파트 506동 15층1504호 · 철근콘크리트구조 84.87㎡
• 26-11-02 · 경기도 화성시 병점구 병점동 820 안화동마을주공아파트 506동 15층1504호 · 철근콘크리트구조 84.87㎡

당사자

채권자

비OOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 23건 · 채권총액 8억 3331만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 199m · 안화중학교 · 중학교
• 244m · 안화고등학교 · 고등학교
• 332m · 안화초등학교 · 초등학교
• 513m · 구봉초등학교 · 초등학교
• 549m · 태안초등학교 · 초등학교
• 621m · 병점중학교 · 중학교
• 643m · 태안초등학교 · 초등학교
• 806m · 한마음초등학교 · 초등학교
• 972m · 진안초등학교 · 초등학교
• 1012m · 능동고등학교 · 고등학교
• 1047m · 송화초등학교 · 초등학교
• 1073m · 진안중학교 · 중학교

버스

• 36m · 신창2차아파트 · 200, 205, 24, 34, 34-1, 701A, 73
• 58m · 주공5단지 · 200, 205, 24, 34, 34-1, 701A, 73
• 124m · 정든공원 · 73, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502
• 142m · 정든공원.리체더포레스트 · 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502
• 192m · 안화고등학교 · 34, 34-1, 701A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 화성시 병점구 병점동 820 안화동마을주공아파트 506동 15층1504호

감정가

3억 6000만

최저가

3억 6000만 (100%)

건물면적

84.87㎡ (25.7평)

대지권면적

52.64㎡ (15.9평)

기일

26-11-02

등기부현황

등기부채권총액 8억 3331만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-10 · 비엔케이캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 6000만

매각비용

540만

배당 가능액

3억 5460만

소유자 잔여

3억 5460만