수원지법 2026타경50950-1 병점역효성해링턴플레이스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-03 · 경매접수
2. 26-03-05 · 경매개시결정
3. 26-05-18 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.36㎡ (4.0평)

건물면적

31.15㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

1140만 (최저가의 10%)

청구금액

9200만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

떡전골로

건물 · 대지권

건물

병점역효성해링턴플레이스 · 31.15㎡ (9.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

병점동 871 · 13.36㎡ (4.0평)

호

11층

당사자

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 병점구 병점동 소재 "병점역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 쇼핑센 터, 각종 점포, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선 버스 정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통사정 은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 중 3층 304호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평탄한 토지로서 집합건축물(아파트, 업무시설, 판매시설) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 주위로 중로1류 및 중로3류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제 한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보 상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아 파트).

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 병점구 병점동 871 병점역효성해링턴플레이스 107동 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 병점구 병점동 871 107동 3층304호 · 철근콘크리트구조 31.1495㎡

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

임차인

오OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 화성시 병점구 병점동 871 병점역효성해링턴플레이스 107동 3층304호 · 철근콘크리트구조 31.1495㎡
• 26-11-02 · 경기도 화성시 병점구 병점동 871 병점역효성해링턴플레이스 107동 3층304호 · 철근콘크리트구조 31.1495㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 284m · 화성벌말초등학교 · 초등학교
• 478m · 송화초등학교 · 초등학교
• 556m · 태안초등학교 · 초등학교
• 603m · 새봄초등학교 · 초등학교
• 773m · 병점중학교 · 중학교
• 845m · 구봉초등학교 · 초등학교
• 850m · 태안초등학교 · 초등학교
• 866m · 양산초등학교 · 초등학교
• 1337m · 진안중학교 · 중학교
• 1389m · 안용중학교 · 중학교
• 1390m · 안화중학교 · 중학교
• 1395m · 안화고등학교 · 고등학교

버스

• 164m · 유앤아이.화성시청소년수련관 · 1000, 1551, 1551B, 34, 34-1, 65, 67, H100, H2
• 175m · 홈플러스병점점(좌회전전용) · 200, 205, 24, 720-3, 73
• 222m · 병점정형외과(미정차) · 708, 710, 712, 73, 81
• 226m · 유앤아이.화성시청소년수련관 · 1000, 1551, 1551B, 34, 34-1, 65, 67, H100, H2
• 233m · 유앤아이.화성청소년수련관 · 220, 46

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-03-28, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2025.03.28 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2025-03-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-03-28 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1400만

매각비용

171만

배당 가능액

1억 1229만

소유자 잔여

1억 1229만

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