여주지원 2013타경3878-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-07 · 경매접수
2. 13-03-11 · 경매개시결정
3. 13-06-17 · 배당요구종기
4. 14-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5134만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

940.00㎡ (284.3평)

제시외면적

없음

보증금

1513만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 7313만

담당계

2계 · 031-880-7446(구내:7446)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

옥천면 331-37

당사자

채권자

양평농업협동조합(2)

채무자

최병오

소유자

권오석

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

양평군 옥천면 옥천리 소재 "옥천초등학교" 동남측 직선거리 약1.2km지점에 위치<br />하는 야산지대이며 임야 하단부는 전원주택단지, 농가촌락, 농경지 등으로 형성된<br />농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 옥천면 옥천리 소재 "옥천초등학교" 남동측 인근에 위치하며,<br />북서측 인근으로 옥천면소재지가 위치하고, 부근은 전원주택단지(문화마을),단독<br />주택,축사,농경지 등이 혼재하고 있는 야산지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

101번 지방도로 남동측 직선거리 약1.3km지점에 위치한 지역으로서 본건까지 차량<br />출입 불가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수는 적은 지역임

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하나, 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행<br />빈도 등으로 보아 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

공히 북서하향의 경사지로서 지상에 소나무 기타 활.잡목이 자생중인 자연림상태임<br />기호(6):부정형, 기호(7),(8),(15),(18),(19),(32),(34),(43):유사장방형 토지임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호(1,2): 사다리형 및 세장형이며, 일단의 토지로서 석축을 쌓아 조성한 "주거용<br /> 건부지"로 이용중임.<br />기호(4,5): 공히 부정형의 토지로서 석축을 쌓아 조성한 "제시외건부지(주택)"로 이용<br /> 중임.<br />기호(9,10,11,12,25,26,27,29,30,31,33,36,37,38,40,,49,52,55,58,60,64): 공히 부정<br />형의 완경사 및 계단식 토지로서 석축을 쌓아 조성한 "부지조성지상태"임.<br />기호(13,17,39,41,42,54,57,61): 공히 부정형이며, 완경사의 임야로서 "자연림 및 토지임야"임.<br />기호(14,16,20,21,22,23,24,28,35,44,45,46,48,50,53,56,59,62,63): 공히 부정형의<br />완경사 토지로서 "도로예정지 및 도로"임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

본건 남동측 및 북서측으로 로폭 약5-6미터 내외의 포장도로와 접하며, 잔여토지는 <br />지적도상 단지내 내부도로가 계획되어 있고, 대부분 인접토지를 이용출입 가능함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

공히 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,4,5,9-14,16,17,20,21-31,33,35-42,48-64): 공히 보전관리지역,준보전산지,<br /> 자연보전권역,상수원보호기타,<br /> 배출시설설치제한지역,수질보전<br /> 특별대책지역(1권역)임.<br />기호(44,45,45,46,47): 공히 보전관리지역,자연보전권역,상수원보호기타,배출시설<br /> 설치제한지역,수질보전특별대책지역(1권역)임.<br />

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2013-03-25), 배출<br />시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역).

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

"평가의견1-3항 및 사진참조"

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

기호(4,5)는 공부상 지목이 임야이나, 현황"대(제시외주택)"임.<br />기호(9,10,11,12,25,26,27,29,30,31,33,36,37,38,40,49,52,55,58,60,64)는 공부상 지목<br />이 공히"임야"이나, 현황"부지조성지"임.<br />기호(14,16,22,24,28,35,44,46,48,50,53,56,59,63)은 공부상 지목이 공히 임야 및 전이<br />나 "도로예정지 및 도로"임.<br />기호(44,46)은 공부상 지목이 공히 전이나, 현황"도로"임.<br />기호(47)은 공부상 지목이 전이나, 현황"잡종지 및 일부도로"임.<br />

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미 상 임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3)<br />철근콘크리트구조 스라브지붕 2층건으로<br />외벽: 몰탈위 치장벽돌쌓기 및 외장타일붙임 마감<br />내벽: 벽지도배 및 일부벽지도배 마감<br />칭호: 하이샷시이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3)<br />1층: 주택(거실,주방,욕실,창고,현관,계단실)<br />2층: 주택(방2,가족실,욕실,계단실)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급.배수시설 및 위생설비 등이 구비되었으며, 개별난방구조임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨"지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하며, 규모 및 용도로 보아<br />본건에 미치는 영향은 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미 상 임.<br />기 타: 본건 내부 이용상태는 관계인부재로 탐문조사 및 건축물현황도에 의거 하였<br /> 으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

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현황조사

조사

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국민건강보험공단양평지사

교부권자

남양주세무서

교부권자

부천세무서

교부권자

양○○

교부권자

양○○(2)

교부권자

원주세무서

교부권자

이천세무서(3)

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

박○○

근저당권자

박○○

근저당권자

박○○

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이○○

근저당권자

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배당요구권자

박○○

배당요구권자

양평농업협동조합

소유자

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소유자

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소유자

남○○

소유자

신○○

소유자

이○○

소유자

전○○

소유자

주식회사중앙티앤씨

소유자

최○

소유자

최○○

소유자

최○○

소유자

최○○(개명전:최린)

압류권자

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유치권자

김○○

유치권자

김○○

유치권자

박○○

유치권자

신○○

유치권자

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임차인

권○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

양○○

임차인

이○○

임차인

장○○

임차인

한○○

채권자

김○○(2014타경7481)

채권자

양평농업협동조합

채권자

양평농업협동조합(1)

채권자

양평농업협동조합(2)

채권자

정○○(12타경18866)

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 14-11-12 · 경기도 양평군 옥천면 옥천리 331-37 · 임야 470㎡
• 14-11-12 · 경기도 양평군 옥천면 옥천리 331-116 · 임야 470㎡

주변

학군

• 1175m · 옥천초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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