여주지원 2015타경12470-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 15-09-07 경매접수
2. 15-09-08 경매개시결정
3. 15-12-15 배당요구종기
4. 20-01-29 1차 매각기일 · 최저가 23억 7019만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

627.57㎡ (189.8평)

토지면적

6430.00㎡ (1945.1평)

제시외면적

없음

보증금

2억 3701만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 3574만

담당계

2계 · 031-880-7446(구내:7446)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 627.57㎡ (189.8평) · 철근콘크리트구조 · 목장용지

대지권

양서면 218-16 · 제1종일반주거지역

호

3층,1동,2동

상세

법원 서류 · 매각기일 20-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(3,4,5,6) 토지는 경기도 양평군 양서면 복포리 소재 "남한강휴게소" 동측<br />인근에 위치하며, 부근은 국도주변 미성숙 상가지대로서 인근으로 음식점,점포,주유<br />소,전원주택,농경지,임야 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 기호(1,2) 토지는 경기도 양평군 옥천면 신복리 소재 "JIC전원주택" 북동측 인근<br />에 위치하며, 본건 주위는 마을주변 야산지대로서 인근으로 전원주택,창고,농경지,임야 <br />등이 혼재하고 있어 주위환경은 보통임. <br />

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하나, 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아<br />대중교통 여건은 불편시됨.<br />

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근으로 노선버스 정류장,중앙선 국수역,6번국도,<br />중부내륙 고속도로 양평I.C 등이 소재하고 있어 대중교통 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 남서하향 완.급경사 임야로서 일부는 "도로"로 이용중이며, 임지상<br /> 에 소나무 및 활잡목 등이 자생하고 있는 자연림상태임.<br />기호(2): 세장형의 남측하향 완경사 토지로서 현황 "도로부지"로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호(3,4): 공히 부정형 평탄한 토지로서 기호(3)토지는 "창고시설용도 등"의 인허가<br /> 를 득한 "토지(잡종지)"이며, 지상에 소유자 미상의 제시외수목 등이 식재<br /> 되어있고 기호(4)토지는 기호(3)토지의 "부속토지(잡종지)"로서 일부지상<br /> 에 타인소유의 "버스정류장 시설 및 이동가능한 컨테이너 등"이 소재하고 <br /> 있는 토지임.<br />기호(5): 부정형의 완경사 토지로서 "법면지 및 일부도로"로 이용중이며, 임지상에<br /> 활잡목 등이 자생하고 있는 임야상태임.<br />기호(6): 부정형의 완경사 토지로서 현황"도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

본건 기호(1)토지는 남측 기호(2)토지의 비포장도로와 접하나, 차량의 진입은 북동측<br />(동소397-3,동소397-90번지) 토지를 통하여 가능한 상태임.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호(3): 남동측으로 기호(6)토지 로폭 약3미터정도의 포장 및 비포장 도로와 접함.<br />기호(4): 북측으로 왕복4차선 6번국도와 접함.<br />기호(5): 북동측 인근으로 로폭 약4미터정도의 포장도로(국유지-철도용지)를 이용<br /> 하여 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호(3): 계획관리지역,보전관리지역,자연보전권역,공장설립승인지역(2013-03-25),<br /> 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설설치제한지역,(한강)수변구역,<br /> 수질보전특별대책지역(1권역)임.<br />기호(4): 보전관리지역,접도구역(국도6호선),준보전산지,자연보전권역,공장설립승인<br /> 지역(2013-03-25),배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설설치제한지역,<br /> (한강)수변구역,수질보전특별대책지역(1권역)임.<br />기호(5): 보전관리지역,준보전산지,자연보전권역,공장설립승인지역(2013-03-25),배출<br /> 시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설설치제한지역,(한강)수변구역,수질<br /> 보전특별대책지역(1권역)임.<br />기호(6): 보전관리지역,자연보전권역,공장설립승인지역(2013-03-25),배출시설설치제한<br /> 지역,(한강)폐기물매립시설설치제한지역,(한강)수변구역,수질보전특별대책지<br /> 역(1권역)임.<br /><br />

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 공히 보전관리지역,준보전산지,자연보전권역,공장설립승인지역(2013-03-25),<br /> 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역(1권역)임.<br />

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

별첨"평가의견 1-3항 및 사진참조"

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

본건 기호(1,2) 토지는 공부상 지목이 "임야"이나, 기호(1)토지 일부는 "도로"이며,<br />기호(2)토지는 현황"도로부지"임.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

본건 기호(3)토지는 공부상 지목이 "목장용지"이나, "잡종지(허가부지)"이며, 기호<br />(4,5)토지는 공부상 지목이 "임야"이나, 기호(4)토지는 기호(3)토지의 "부속토지<br />(잡종지)"이며, 기호(5)토지는 "법면지 및 일부도로"임.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미 상 임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양평군 옥천면 신복리 397-87 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 경기도 양평군 양서면 복포리 218-32 · 토지
• 목록 11 · 경기도 양평군 양서면 복포리 218-33 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양평군 옥천면 신복리 397-80 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 양평군 양서면 복포리 218-16 · 토지 · 목장용지
• 목록 4 · 경기도 양평군 양서면 복포리 218-18 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 양평군 양서면 복포리 218-20 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 양평군 양서면 복포리 218-19 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 양평군 양서면 복포리 218-18 1동 · 건물 · 단독주택
• 목록 8 · 경기도 양평군 양서면 복포리 218-18 2동 · 건물 · 창고시설
• 목록 9 · 경기도 양평군 양서면 복포리 218-31 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록 `1` 토지는 임야로 이용함. 목록 `2` 토지는 임야이나, 현황상 도로부지로 이용함. 목록 `3` 토지는 목장용지이나, 현황상 잡종지이며, 제시외 수목(소나무등),컨테이너,버스정류장등이 소재함. 목록 `4` 토지는 임야이나, 현황상 잡종지로 이용함. 목록 `5` 토지는 법면상태인 도로로 이용함. 목록 `6` 토지는 도로로 이용함.

부동산표시목록

가등기권자

이OO

가등기권자

이○○

가등기권자

황OO

가등기권자

황○○

가압류권자

한OO

가압류권자

한○○

가처분권자

양OOOOOOOO

공유자

서OO

공유자

서○○

공유자

양OO

공유자

양○○

공유자

이OO

공유자

이○○

공유자

정OO

공유자

정○○

공유자

황OO

공유자

황○○

공유자

황○○

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국민건강보험공단 양평지사

교부권자

양OO

교부권자

양○○

근저당권자

양OOOOOOO

근저당권자

양OOOOOOOO

근저당권자

양평신용협동조합

근저당권자

양평축산업협동조합

소유자

서OO

소유자

서○○

소유자

송OO

소유자

송○○

소유자

양OO

소유자

양○○

소유자

황OO

소유자

황○○

소유자

황○○

유치권자

김OO

유치권자

김○○

유치권자

주OOO OOOOO OOOO OOO

유치권자

주OOO OOOOOOOO

임차인

김OO

지상권자

양OOOOOOOO

채권자

양OOOOOOOO

채권자

양평축산업협동조합

채권자

한OO

채권자

한○○

채무자겸소유자

송OO

채무자겸소유자

송○○

채무자겸소유자

황OO

채무자겸소유자

황○○

채무자겸소유자

황○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-10-30 · 경기도 양평군 양서면 복포리 218-16 · 목장용지 4970㎡
• 19-10-30 · 경기도 양평군 양서면 복포리 218-18 · 임야 884㎡
• 19-10-30 · 경기도 양평군 양서면 복포리 218-20 · 임야 354㎡
• 19-10-30 · 경기도 양평군 양서면 복포리 218-19 · 도로 222㎡
• 19-10-30 · 경기도 양평군 양서면 복포리 218-18 1동 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 3층건물 제1종 근린생활시설(소매점) 및 단독주택 1층 240.00㎡ 2층 240.00㎡ 3층 118.80㎡
• 19-10-30 · 경기도 양평군 양서면 복포리 218-18 2동 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 지하1층 부설저수조 지하1층 28.77㎡

당사자

채권자

한OO

채무자

황기연

소유자

황의찬

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1279m · 아신대학교 · 대학교
• 1305m · 아신대학교 · 대학교
• 1345m · 국수중학교 · 중학교
• 1353m · 국수중학교, 양평전자과학고등학교
• 1361m · 양평전자과학고등학교 · 고등학교
• 1392m · 대아초등학교 · 초등학교
• 1414m · 양평대아초등학교 · 초등학교

버스

• 40m · 북포1리(미정차) · G9311
• 47m · 복포1리(미정차) · G9311
• 68m · 복포2리 · 2000-1, 2000-2, 3, 3-1, 3-2, 3-20, 3-5, 30-5, 33-6, 88-6, 9-6, 9-7
• 125m · 복포리고개 · 2000-1, 2000-2, 3, 3-1, 3-2, 3-20, 3-5, 30-5, 33-6, 88-1
• 178m · 복포리고개 · 2000-1, 2000-2, 3, 3-1, 3-2, 3-20, 3-5, 30-5, 33-6, 88-6, 9-6, 9-7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

목장용지

소재지

경기도 양평군 양서면 복포리 218-18 1동

감정가

33억 8599만

최저가

23억 7019만 (70%)

건물면적

627.57㎡ (189.8평)

기일

20-01-29

등기부현황

등기 기재 없음