여주지원 2018타경7608-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 18-10-12 경매접수
2. 18-12-13 경매개시결정
3. 19-03-28 배당요구종기
4. 20-07-08 3차 매각기일 · 최저가 5억 7033만 (49%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

163.02㎡ (49.3평)

토지면적

1227.00㎡ (371.2평)

제시외면적

없음

보증금

5703만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 3023만

담당계

1계 · 031-880-7445(구내:7445)

도로명주소

사기막길25번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 163.02㎡ (49.3평) · 단독주택

대지권

옥천면 243-16 · 계획관리지역

호

2층,1동,2동

상세

법원 서류 · 매각기일 20-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 양평군 옥천면 신복리 소재 "신복3리 마을회관" 서측 근거리 및 "양평한화리조트" 남측 원거리에 위치하며 주위는 전원주택, 펜션, 농지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하고 동측 근거리에 노선버스정류장이 소재하나 노선의 갯수와 배차간격 등으로 보아 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로 대비 부정형의 완경사이나 평탄하게 조성된 토지로서 단독주택 건부지 및 일부 도로로 이용 중임.(후첨 지적 및 건물개황도 참조)

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적상 북측으로 약3미터도로에 접하나 직접적인 통행은 불가하고 본건 일부 도로를 포함하여 남측으로 약3미터의 진입도로를 통하여 진출입가능하며 소유자 변경 시 진입도로의 통행 여부는 추후 재확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

토지상 옹벽 등 소재하나 토지에 화체된 것으로 보아 별도로 평가하지 아니하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목 "임야"이나 현황"대" 및 일부"도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 동일한 소유자의 토지인 인접한 필지(243-17)와 일단으로 기호(2), 기호(3)의 건축허가를 득하고 착공 후 미준공상태임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본 건물은 목구조 판넬경사지붕(프랑스평기와) 2층 1동(기호2) 및 2동(기호3)으로서, (기준시점 현재 사용승인받지 않은 상태임) 1동 및 2동 동일구조이며, 외벽: 스타코플러스마감, 내벽: 실내용 페인팅마감 및 일부 타일마감, 바닥: 강화마루 및 타일깔기 등 창호: 시스템창호 위 로이복층유리(39T)임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2(1동) 다가구주택 2가구 (각 1층 : 방1, 거실, 주방, 욕실, 현관, 보일러실 2층 : 방1, 욕실, 홀, 상부 다락포함) 기호3(2동) 다가구주택 2가구 (각 1층 : 방1, 거실, 주방, 욕실, 현관, 보일러실 2층 : 방1, 욕실, 홀, 상부 다락포함)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수시설 되어있으며, LPG가스보일러에 의한 개별난방설비 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물로서 제시외건물(발코니확장부분 및 다락)이 소재하여 이를 각각 별도로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임. 2)본 건물은 기준시점 현재 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로서, 사용승인을 위한 제반 조건 및 절차 등에 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양평군 옥천면 신복리 243-16 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 양평군 옥천면 신복리 243-16 1동 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 양평군 옥천면 신복리 243-16 2동 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 현황

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

양OO

교부권자

이OOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

신OO

유치권자

이OO

채권자

송OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-07-08 · 경기도 양평군 옥천면 신복리 243-16 · 임야 1227㎡
• 20-07-08 · 경기도 양평군 옥천면 신복리 243-16 1동 · 목구조 판넬경사지붕 2층 단독주택(다가구) 1층 91.54㎡ 2층 71.48㎡
• 20-07-08 · 경기도 양평군 옥천면 신복리 243-16 2동 · 목구조 판넬경사지붕 2층 단독주택(다가구) 1층 91.54㎡ 2층 71.48㎡

당사자

채권자

송OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

신OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경기도 양평군 옥천면 신복리 243-16 1동

감정가

11억 6395만

최저가

5억 7033만 (49%)

건물면적

163.02㎡ (49.3평)

기일

20-07-08

등기부현황

등기 기재 없음