여주지원 2018타경8748-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1435.00㎡ (434.1평)

제시외면적

없음

보증금

660만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4314만

담당계

4계 · 031-880-7448

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

옥천면 234-8

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 옥천면 신복리 소재 "신복3리마을회관" 서측 근거리에 위치하며, 부근은 마을주변 야산지대로서 임야, 택지조성중인 임야, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호1은 차량접근 불가하나 기호2는 북측 인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장 및 운행빈도, 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통환경은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 사다리형의 토지로서 북측 하향 완경사를 이루고, 본건 서측 및 북측으로 인접 토지의 개발에 따른 고저차 있으며, 현황 소나무 및 각종 활엽수 등이 소재하는 자연림 상태의 임야임. 기호2: 부정형의 토지로서 북동하향의 경사지를 이루고, 본건 동측 및 북측으로 인접 토지의 개발에 따른 고저차 있으며, 현황 소나무 및 각종 활엽수 등이 소재하는 자연림 상태의 임야임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1은 맹지이며, 기호2는 북측으로 로폭 약 4미터의 콘크리트포장도로(사도)와 접하고 있으나, 본건은 도로 대비 약 4-5미터 이상의 고저차로 인해 진출입 불가함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 공히, 계획관리지역이며, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행렬제14조의3제1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경기도 양평군 옥천면 신복리 산234-8

감정가

6601만

최저가

6601만 (100%)

기일

20-05-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음