여주지원 2019타경3443-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

136.00㎡ (41.1평)

토지면적

289.00㎡ (87.4평)

제시외면적

없음

보증금

1489만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

4계 · 031-880-7448

도로명주소

대흥로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 136.00㎡ (41.1평) · 건평 · 상가

대지권

양평읍 574 · 생산녹지지역

호

1호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 경기도 양평군 양평읍 대흥리 소재 통칭‘대곡마을’서측 인근에 위치하며, 부근에는 단독주택, 근린생활시설, 창고시설, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지의 인근에 버스정류장이 소재하고 국도6호선이 개설되어 있는 등 인근지역의 전반적인 교통여건은 비교적 무난한 것으로 조사됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지의 형태는 부정형이며, 주된 이용상황은 일반건축물대장상 주용도 : 근린생활시설 (용도 : 제조업)의 건부지 상태인 것으로 조사됨.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지의 동측으로 도로구역이 위치하고 일련번호(1) 토지 중 일부분은 접도구역(국도6호선)으로 지정되어 있는 것으로 조사되나, 현장조사일 당시 실제 차량 등의 진출입은 별첨‘사진용지’와 같이 도로구역 내의 일방통행 차로를 이용하여 이루어지고 있는 것으로 조사됨. 또한, 본건 토지 북서측으로 개설되어 있는 도로는 일련번호(1) 토지와의 고저 차이로 인하여 그 도로를 이용한 차량 등의 진출입은 곤란한 것으로 조사됨.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리지역), 접도구역(국도6호선), 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-08)(수도법 시행령제14조의3제2호), 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지에는 현장조사일 당시 귀 제시목록상 일련번호(2) 건물의 부합물 및 종물과는 구분되며 별개의 건물로 판단되는 소유자 미상의 제시외 건물이 별첨‘사진용지’와 같이 소재하고 있는 것으로 조사됨. ※ 제시외 건물 : 조적조 아스팔트슁글지붕 단층 (통칭 : 황토주택)더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계는 미상임. ② 본건 토지와 인접한 토지와의 경계 부근에는 별첨‘사진용지’와 같이 컨테이너 1개동이 소재하고 있으나, 비교적 이동 및 철거가 용이한 물건으로 조사되어 감정평가에서 제외하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 경기도 양평군 양평읍 대흥리 소재 통칭‘대곡마을’서측 인근에 위치하며, 부근에는 단독주택, 근린생활시설, 창고시설, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 토지의 인근에 버스정류장이 소재하고 국도6호선이 개설되어 있는 등 인근지역의 전반적인 교통여건은 비교적 무난한 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지의 형태는 부정형이며, 주된 이용상황은 일반건축물대장상 주용도 : 근린생활시설 (용도 : 제조업)의 건부지 상태인 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지의 동측으로 도로구역이 위치하고 일련번호(1) 토지 중 일부분은 접도구역(국도6호선)으로 지정되어 있는 것으로 조사되나, 현장조사일 당시 실제 차량 등의 진출입은 별첨‘사진용지’와 같이 도로구역 내의 일방통행 차로를 이용하여 이루어지고 있는 것으로 조사됨. 또한, 본건 토지 북서측으로 개설되어 있는 도로는 일련번호(1) 토지와의 고저 차이로 인하여 그 도로를 이용한 차량 등의 진출입은 곤란한 것으로 조사됨.더 보기

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리지역), 접도구역(국도6호선), 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-08)(수도법 시행령제14조의3제2호), 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역).

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지에는 현장조사일 당시 귀 제시목록상 일련번호(2) 건물의 부합물 및 종물과는 구분되며 별개의 건물로 판단되는 소유자 미상의 제시외 건물이 별첨‘사진용지’와 같이 소재하고 있는 것으로 조사됨. ※ 제시외 건물 : 조적조 아스팔트슁글지붕 단층 (통칭 : 황토주택)더 보기

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계는 미상임. ② 본건 토지와 인접한 토지와의 경계 부근에는 별첨‘사진용지’와 같이 컨테이너 1개동이 소재하고 있으나, 비교적 이동 및 철거가 용이한 물건으로 조사되어 감정평가에서 제외하였음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 양평군 양평읍 대흥리 574

감정가

1억 4891만

최저가

1억 4891만 (100%)

건물면적

136.00㎡ (41.1평)

기일

20-02-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음