여주지원 2019타경3603-2

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

826.00㎡ (249.9평)

제시외면적

없음

보증금

75만 (최저가의 10%)

청구금액

4705만

담당계

5계 · 031-880-7449

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

옥천면 247-43

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 서종면 문호리 소재 문호5리 마을회관 북서측 인근에 위치한 토지 등으로서, 각 토지 주위는 자연림, 단독주택 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 기존마을의 후면 야산지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호 <1> - <9>는 차량의 출입이 불가능하며, 기호 <10> 남서측은 기존 도로와 접하고 있음. 각 토지 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있으나 운행편수 등 고려시 일반적인 대중교통 이용편의성은 다소 불편시됨.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 <1> - <5> 토지는 남동하향 완경사 및 급경사지에 위치하는 부정형 및 사다리형 토지이며, 기호 <6> 토지는 북동하향 급경사 및 완경사지에 위치하는 부정형 토지이며, 기호 <7> - <10> 토지는 북동하향 완경사지 등에 위치하는 부정형 토지임. 각 토지는 현황 자연림 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 <1> - <9> 맹지 상태이며, 기호 <10> 남동측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 <1> 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 임업용산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016.12.09)(수도법시행령 제14조의3 제1호), 공장설립제한지역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역). - 기호 <2> - <5> 농림지역, 보전산지, 임업용산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016.12.09)(수도법시행령 제14조의3 제1호), 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역). - 기호 <6> 농림지역, 보전관리지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016.12.09)(수도법시행령 제14조의3 제1호), 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역). - 기호 <7> 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2018.11.09)(전부제한구역), 문화재보존영향 검토대상구역, 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2018.01.18)(특별대책지역 1권역). [추가기재사항] 건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로 (도로일부포함). - 기호 <8> 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2018.11.09)(전부제한구역), 문화재보존영향 검토대상구역, 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2018.01.18)(특별대책지역 1권역). - 기호 <9> - <10> 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2018.11.09)(전부제한구역), 문화재보존영향 검토대상구역, 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2018.01.18)(특별대책지역 1권역).더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

구체적 임대관계 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 798만 ~ 987만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경기도 양평군 옥천면 신복리 산247-43

감정가

3138만

최저가

753만 (24%)

기일

20-05-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음